Descriptif

T3 St Antoine - calme - 65m² - Terrasse 9m²- Garage - Cave

Je vous propose dans une résidence sécurisée avec gardien au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce beau 3 pièces au coeur du quartier Saint Antoine au calme, proche pénétrante et école.
Le bien dispose d'une loggia, une cave, et un grand garage + 2ème stationnement. Pas de vis-a-vis.
Pas de travaux à prévoir.

Ce beau 3 pièces de 65,2m² carrez bien distribué dispose de 2 chambres de 12m² chacune, d'une cuisine aménagée de 8,4m², un grand salon lumineux de 23m² donnant sur la terrasse exposée sud est de 9m². La salle d'eau de 4m² a été entièrement refaite. L'appartement dispose de nombreux rangements (un cellier, 2 grands placards) et d'une cave de 4m². Pour vos véhicules, l'appartement dispose d'un grand box fermé de 16m² et vous pouvez garer un deuxième véhicule devant le box (place privative mais appartenant à la copropriété).
La fibre viens d'être installée dans le bâtiment.
Ravalement de façade effectué en 2019. Étanchéité de la toiture faite en 2015.

Vous aimerez ce bien pour :
- Sa terrasse ensoleillée exposée sud est,
- Son confort (fibre Orange, double vitrage, cave, garage, parquet, placards, WC indépendant, ascenseur...),
- Son emplacement proche pénétrante (à 500m) et école de St François (à 300m),
- Le calme de la résidence, ses jardins et le canal de la Siagne qui passe derrière.

Copropriété de 187 lots d'habitations.
Taxe foncière 1129€/an
Charges annuelles 1060€/an
Diagnostiques techniques réalisés. Bien au prix de l'estimation.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous achetez, vous vendez, parlons ensemble de votre projet immobilier.
Pour toutes informations et visites, merci de contacter Julien Tosi au 06.19.46.24.23 agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Grasse sous le n° 521 043 380