Descriptif

Propriété de 7 pièces avec jardin luxuriant et vue mer à l'étage à Grangues, 4 garages propice à une activité professionnelle.

Que vous soyez une grande famille, ou tout simplement envie de créer vos espaces professionnels dans votre propriété tout en conservant votre intimité personnelle.
Découvrez cette magnifique villa située sur les hauteurs de Grangues. Érigée sur un terrain parfaitement clos par un portail électrique de 2550 m², cette maison lumineuse et chaleureuse de 7 pièces s'étend sur une superficie habitable de 240 m² au sol, offrant un cadre de vie confortable et éloquent de charme. Il est important de savoir qu'au dessus de garage un espace habitable de 40 M2 est présent, alors pourquoi faire aussi une location ou envisager d'accueillir vos ainés dans celui-ci, le rez de chaussée est déjà carrelé et un insert est déjà installée.

La maison comprend 6 chambres élégantes avec des orientations variées qui garantissent une luminosité optimale toute la journée. Chaque pièce est gage de confort et d'espace, offrant à chacun le calme et l'intimité nécessaires. Il faut savoir que la vie de plain-pied est possible sur ce bien immobilier.

La propriété dispose d'une terrasse et d'une véranda, véritable atout de charme de la maison. C'est l'endroit idéal pour savourer des moments de détente en été ou pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés dans un environnement serein dans un cadre naturel et sécurisé.

Deux doubles garages pouvant mettre 4 véhicules à l'abri, des carports, environ 7 places de parkings extérieurs sont inclus avec la maison, offrant un espace considérable pour accueillir ou stationner.
Le jardin est un tableau vivant qui s'étend tout autour de la maison, ornée d'une variété d'arbres et de plantes qui ajoutent au caractère serein de la maisonnée.

Située à moins de 10 mns de Cabourg et Houlgate, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en profitant d'un cadre de vie paisible et luxuriant à la fois.

Le prix de cette demeure majestueuse est fixé à 839,000€ frais d'agence inclus. Une occasion exceptionnelle de s'offrir un coin de paradis en Normandie. Venez visiter et tomber sous le charme de cette maison.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagne dans votre projet immobilier.

Infos plus :
Terrain piscinable
Pas de charges de co-propriété.
Assainissement fosse septique conforme
Dpe et Ges en C.
Cheminée inser à bois et Chaudière gaz Chappe
Coût annuels énergies s'élève entre 1440 et 2010 euros.
La fibre reste à brancher
fenêtres et baies Pvc et alu Double vitrage.
Toiture tuiles plates et ardoises.
Isolation++
Taxe foncière s'élève à 1180 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)