Descriptif

MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 RT2012 DE 130 M2 BELLES PRESTATIONS AVEC TERRAIN DE 1150 M2 ENVIRON A PARIGNY

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
EN EXCLUSIVITE ! A GRANDPARIGNY !
Vous recherchez une maison très récente ? RT 2012 ? aménagée avec beaucoup de goût ? avec de jolies prestations ? lumineuse et agréable à vivre ? sur un joli terrain plat ? à proximité direct de Saint Hilaire du Harcouêt ( 1 km 400 m ) ? dans un quartier calme et sans vis à vis ? alors cette maison est sûrement faite pour vous !

Maison contemporaine de 2022, RT 2012 de 130 m2 avec garage sur un terrain de 1150 m2 environ. Construction de qualité avec des artisans locaux et sous décennale jusqu'en 2032.
Dès l'entrée vous serez conquis par cette décoration soignée et épurée avec cette grande pièce de vie ouverte de 52 m2 baignée de lumière chauffée par un poêle à granulés avec sa partie salon, séjour et cuisine aménagée et bien équipée muni d'un îlot central pour prendre et préparer vos repas. Dans la continuité, un bel espace buanderie / lingerie aménagé avec un placard de rangement, un wc suspendu avec lave-mains et le garage attenant avec porte sectionnelle électrique, celui-ci est isolé avec des arrivées prévues pour se transformer en chambre parentale si besoin avec possibilité de construire un nouveau garage ou carport à côté.

A l'étage, un palier avec un espace bureau ouvert, 2 chambres avec placard d'environ 12 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, meuble vasque et sèche-serviette, une suite parentale de 23 m2 avec espace nuit, pièce dressing, et salle d'eau avec porte à galandage équipée d'un meuble double vasque, douche, wc et sèche-serviette.

Terrain de 1150 m2 environ avec terrasse extérieure de 60 m2 en béton.
Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
Vous l'aurez compris cette maison a été bien pensée et est évolutive selon vos besoins ! De plus, elle est très bien située elle mixe la tranquillité et les proximités, puisqu'elle se situe à 700 m du supermarché, pharmacie... la voie verte et à moins de 2 kms du centre ville de Saint Hilaire du Harcouêt avec ses commerces, cinéma, écoles, collège, hôpital, piscine, médiathèque...

Prix : 329 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE B 73 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 2 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704 € et 953 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des photos de l'extérieur sur demande après un premier échange téléphonique.
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)