Descriptif

GRADIGNAN Hyper Centre Maison avec Garage et piscine

GRADIGNAN à deux pas des écoles et de l'Hyper Centre. Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison atypique semi mitoyenne édifiée sur une parcelle de 528m², située dans la paisible commune au Centre de Gradignan à 200m à pied de l'école Saint Exupéry. Avec une surface totale de 95 m² dont un studio de 12 mètres équipé d'un coin cuisine et d'une douche pour accueillir familles ou amis, La maison offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple.

Cette maison comprend un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 49m² environ, doté d'une grande baie vitrée à galandage avec une vue sur la piscine exposée SUD. Une cuisine ouverte industrielle équipée vient compéter cette pièce de vie.
Vous découvrirez, deux chambres avec chacune une salle d'eau avec placards et toilettes, parfaitement adaptée pour accueillir une famille avec un enfant ou pour recevoir des amis en toute tranquillité.

Le tout est complété par un garage privé où vous pourrez stocker, outillage et autres équipements.
Stationnement sur le jardin d'accueil pour 3 véhicules.

Quant à l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse en bois très cosy pour passer de belles soirées entre amis ou famille, terrasse munit d'une pergola. Une occasion de profiter des journées ensoleillées avec sa piscine d'une dimension de 8x4 au chlore.
A deux pas du parc de l'Ermitage.

Equipements :
- Chauffage Central au Gaz/ radiateur
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau : Maison 150L / Studio 100L
- Taxe Foncière 1900€
- Fibre
- DPE D/C


Cette maison allie confort, pour un prix de 446.000 euros. Profitez de cette belle opportunité et venez découvrir cette maison, qui saura, sans aucun doute, répondre à vos attentes.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)