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Gien

Vente Maison 4 pièces Gien 88 m²

173 000 €

Référence : 69584DHI2288

88 m²
4 p.
3 ch.
730 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : O
Pompe à chaleur
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

Charmante maison de 4 pièces en plain-pied avec garage, terrasse et jardin spacieux...

À la recherche d'une maison familiale confortable et lumineuse ? Ne regardez plus, vous l'avez trouvée !

Je vous propose cette charmante habitation d'une superficie de 89 m2, parfaite pour une famille avec ses 3 chambres et son large salon qui saura vous séduire par son espace et sa luminosité, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison est en excellent état, entretenu, prête à vous accueillir pour poser vos valises.

Sa cuisine équipée dispose d'un bel espace de préparation des repas et de nombreux rangements est ouverte sur l'espace de vie donnant directement sur la terrasse avec son store électrique est parfaite pour les barbecues ou simplement se détendre et le jardin où vous profiterez des beaux jours ensoleillés et partager d'agréables moments en extérieur.

Édifiée sur un beaux terrain d'environ 730 m2 complètement clôturé, idéal pour les loisirs des enfants et pour vos animaux de compagnie.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un garage avec porte électrique offrant un espace de stockage dans les combles, de 2 portails coulissants et de la climatisation réversible.

Je suis à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 730 €

Coût maxi : 1 070 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €173 000

Pièces

Entrée avec penderie
6
Cuisine aménagée et équipée sauf frigo
12
Séjour et salon, conduit cheminée
27
Chambre 1 ère arrière, avec clim réversible
13
Chambre 2 ème arrière, avec clim réversible
10
Chambre côté rue, avec clim réversible
12
Salle d'eau
5
Toilettes séparé
1
Couloir
2
Terrasse exposition Est, avec store électrique
20
Garage porte électrique, attenant avec accès de la cuisine
15
Combles perdus espace de stockage
10

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68