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Gien

Vente Maison 4 pièces Gien 119 m²

188 000 €

Référence : 83365DHI2288

119 m²
4 p.
3 ch.
1166 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
mixte
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Charmante maison de 4 pièces - beau terrain - double garages

Cette ravissante maison de 119 m2 habitable disposant 4 pièces confortables, une rénovation soignée au charmant indéniable pour un style de vie familial et convivial.

Vous serez accueillis dans un lumineux et spacieux salon qui vous invite au repos et à la détente. Dans la continuité, une cuisine moderne aménagée et équipée, vous enchantera par son design optimisé.

Trois chambres sont également à votre disposition, idéales pour une famille ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes séparés.

La propriété dispose d'une belle terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours et recevoir en convivialité famille et amis.

Le généreux terrain de 1166 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement et de l'espace pour vos loisirs en extérieur. Pour recevoir vos véhicules, un double garage est à votre disposition.

Une dépendance et un carport complètent ce bien.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une combinaison parfaite entre la vie tranquille de la campagne et la proximité des commodités de la ville.

Soyez les bienvenus pour visiter cette maison accueillante dont le mobilier est compris dans la vente !

Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et organiser votre visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 330 €

Coût maxi : 1 870 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €188 000

Pièces

Entrée avec rangements et dressing
6
Cuisine Américaine aménagée et équipée
17
Buanderie nombreux rangements
8
Salon cheminée-insert
29
Chambre ou salle de jeux, bureau, séjour
10
Salle d'eau
6
Toilettes avec lave mains RDC
1
Palier
4
Chambre gauche
16
Chambre droite
13
Bureau ou chambre d'enfants, dressing
8
Garage Double ( 2 portes )
29
Dépendance attenant au garage
13
Terrasse avec une partie abritée et espace barbecue
30
Auvent couvert carport
25
Toilettes étage
1
Jardin terrain clos, sans vis à vis
1,166

Daniel Da Costa Martins

Boismorand (45)

SIRET : 90065116700018
Agent Commercial inscrit au RSAC d'Orléans
ou

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Boismorand (45)

SIRET : 90065116700018 Agent Commercial inscrit au RSAC d'Orléans
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6 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68