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Gien

Vente Maison 6 pièces Gien 180 m²

215 000 €

Référence : 71047DHI2288

180 m²
6 p.
5 ch.
554 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES AVEC UN JOLI EXTÉRIEUR .

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 180 m2 habitables dans une ville riche de commodités et de loisirs.

Cette maison de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses sera le choix idéal pour une famille cherchant à se ressourcer dans un environnement tranquille et harmonieux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un beau salon/salle à manger qui s'ouvre sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle et bien équipée avec sa petite touche provençale donnera à vous repas une saveur unique.
Une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier vient compléter la fonctionnalité du rez-de-chaussée.
Le confort de l'étage avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle d'eau avec wc et les deux pièces palières offrent des espaces aux multiples possibilités d'agencements en fonction de vos besoins.

La maison s'inscrit sur une parcelle de 554 m2 avec dépendances qui appelle au repos et complète le tableau de résidence familiale.

Son charme indéniable et son emplacement rendent cette propriété attrayante pour ceux qui cherchent la tranquillité et le confort d'une maison familiale.

Ne manquez pas cette opportunité pour venir découvrir les commodités environnantes accessibles à pieds.

Dans l'attente de vous y recevoir, je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 660 €

Coût maxi : 2 300 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €215 000

Pièces

Cuisine indépendante aménagée et équipé
17
Bureau ou chambre
15
Chambre avec placard en rdc
13
Cellier avec accès de l'extérieur
17
Cabinet de toilette séparé
1
Salle d'eau rdc
4
Palier à aménager
11
Palier à aménager
9
SdE + Toilettes
8
Chambre côté SDE
15
Chambre violette
13
Chambre fille
14
Chambre bleue
18
Atelier
4
Dépendance
4
Cour intérieure
554
Terrasse couverte carport bois
25

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68