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Gien

Vente Immeuble 4 pièces Gien 95 m²

159 000 €

Référence : 62555DHI2288

95 m²
4 p.
3 ch.
30 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique radiateur
3 salles d'eau
3 WC
Cuisine américaine

Descriptif

IMMEUBLE EN CENTRE VILLE - 3 LOGEMENTS

Pour votre projet d'investissement, je vous propose cet ensemble composé de trois logements.

Ce bien est situé dans le giennois avec toutes les commodités, écoles, collège, lycée, gare ferroviaire, plusieurs industries, professions de la santé et accès autoroute à environ 20 min.

La répartition des logements de cette bâtisse est composée comme suit :

Au RDC : un F1 de 30 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre donnant accès à une cour intérieure privative, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Ce logement possède des rangements intégrés.
En demi-palier : un studio de 15 m2 composé d'un coin cuisine aménagée ouverte sur pièce principale faisant office de salon/séjour, chambre et d'une salle d'eau indépendante avec wc.
Au 1er étage : un duplex de 50 m2 comprenant un espace entrée ouvert sur pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, un bureau/dressing pouvant être également
une chambre si besoin, à l'étage une grande chambre.
Ce logement possède aussi un grenier d'environ 30 m2 et un jardin clos non attenant d'environ 30 m2.

Cet ensemble immobilier possède un cave commune, deux petites dépendances et deux emplacements de parking privatifs dans une cour intérieure attribués au F1 et au duplex.

Je suis à votre disposition pour toutes informations et pour visiter.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

327 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 990 €

Coût maxi : 1 390 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €159 000

Pièces

Cuisine Américaine F1 RDC
20
SdE + Toilettes
3
Chambre
8
Cuisine Américaine Studio: SDE COMPRISE
15
Entrée DUPLEX
4
Cuisine Américaine avec séjour
21
SdE + Toilettes
3
Bureau Dressing ou chambre enfant
9
Chambre en duplex
13
Grenier
30
Cave commune
10
Cour intérieure F1
25
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68