Descriptif

Vente Immeuble DE NORMANDIE 1000 m² GIEN

Idéal investisseurs, dans la très belle ville de Gien dans le Loiret
A l'heure du télétravail et de la forte demande à l'achat et à la location de logements hors Paris et hors banlieue parisienne.
Je vous propose un investissement avec une bonne rentabilité :
Dix logements en excellent état dans un grand bâtiment du centre ville
de Gien soit :

- 3 appartements T4 de 96 m²
- 6 appartements T4 de 90 m²
- 1 appartement T2 de 70 m² en RDC
- 1 local commercial de 90 m² en RDC
- 8 places de parkings et 10 caves en sous sol

Gros œuvre en excellent état.

Un seul propriétaire (SCI) , chauffage central et production eau chaude assurée par deux chaudières, gaz de ville de qualité, tout à l'égout,
Double vitrages, électricité aux norme, plomberie et sanitaires refaits.

A une heure trente de Paris Gare de Lyon (directs)
éligible aux dispositifs cœur de ville et De Normandie

Proche Tous commerces ,écoles ,collèges, lycées à pied, plein centre ville.

Possibilité d'aménagement du 4ème étage ( très grand grenier avec dalle béton )

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou information complémentaire sur ce beau produits

Photos et vidéos des lots sur demande (liens wetransfer) .
Venez vite le voir

https://www.project-patrimoine.fr/gien-un-investissement-locatif-immobilier-prometteur-analyse-du-marche-et-opportunites-pour-les-investisseurs/

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)