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Germond-Rouvre

Vente Maison 8 pièces Germond-Rouvre 256 m²

362 000 €

Référence : 57109DHI1445

256 m²
8 p.
4 ch.
1791 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
fuel mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Ancien logis

Venez découvrir cet ancien logis de 253 m² avec une parcelle de terrain de 1791 m².

Si vous aimez l'ancien, le cachet de la pierre apparente et des anciennes cheminées, vous serez forcément charmé par cette demeure située à 15 min de Niort.

Elle se compose au rez de chaussée d'un salon de 29 m², d'une salle à manger de 36 m², d'une cuisine séparée de 16 m², une salle de billard de 27 m² avec poêle à bois, une salle d'eau de 9 m², wc, débarras de 19 m² pouvant faire office de chambre si nécessaire.

A l'étage après avoir gravi un bel escalier en pierre vous trouverez un palier, une suite parentale de 25 m² avec salle de bain et wc de 11 m², une pièce brut à aménager de 10 m², un bureau de 18 m² et trois autres chambres (35m²-13m²-13m²), dont une avec évier et wc.

Attenant à la maison vous trouverez un atelier de 36 m² avec cheminée et étage de même surface. Cet espace pourrait très bien être aménagé en appartement indépendant.

En face la maison une vaste grange de 82 m².

Les plus: double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, toitures en excellent état, maison raccordée au réseau de tout à l'égout.

Le prix est de 362000 euros.






Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 210 €

Coût maxi : 3 050 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €362 000
Honoraires charge acquéreur €12 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68