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Gensac

Vente Maison 4 pièces Gensac 87 m²

170 000 €

Référence : 86568DHI2721

87 m²
4 p.
2 ch.
2299 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

Opportunité à ne pas manquer, charmante maison de plain-pied rénovée avec grand jardin !

Idéalement située à Juillac, à seulement 5 minutes de Gensac, 10 minutes de Castillon-la-Bataille et 30 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied entièrement rénovée n’attend plus que vous !

Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.

D’une superficie d’environ 87 m², elle se compose d'une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres confortables avec placard, une salle d’eau et un wc séparé.

À l’extérieur, vous serez séduit par son grand jardin arboré et entièrement clôturé, garantissant calme et intimité. Une large allée gravillonnée mène à un garage indépendant, idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 400 €

Coût maxi : 1 950 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €170 000

Pièces

Entrée
5
Dégagement
3
Chambre avec placard
10
Toilettes
1
Salle d'eau
5
Cuisine
9
Séjour
26
Salon
16
Chambre avec placard
13

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2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68