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Galgon

Vente Maison 6 pièces Galgon 187 m²

419 500 €

Référence : 80804DHI1175

187 m²
6 p.
4 ch.
2387 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : NO
electrique mixte
4 salles d'eau
4 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison 4 chambres + bureau avec piscine grand terrain, garage

Magnifique maison de 4 chambres, de plain-pied de 187 m², proche des commerces, écoles, bus... sur la commune de Galgon 33133 au cœur du Fronsadais.

VISITE VIRTUELLE à 360° sur simple demande

Les volumes généreux vous séduiront pour cette maison composée d'une grande entrée répartissant "côté jour", une cuisine équipée avec débarras et le salon / salle à manger (67 m²) séparés par une cheminée double face.
Le "côté nuit" se réparti avec 4 chambres dont une suite parentale et un bureau, 3 salles d'eau et 3 wc pourront ravir vos invités.
L'extérieur offre un grand parc clôturé de plus de 2 300 m², arboré et paysagé parfaitement entretenu, une piscine ovale chauffée 7m x 12m couverte avec moteur solaire, un pool house chauffé avec douche et toilettes, une terrasse bien exposée et à l’abri des regards, un boulodrome avec sol travaillé et stabilisé.

On aime :
- l'entretien minutieux et le suivi de l'ensemble,
- les espaces détentes,
- la climatisation dans les chambres,
- le forage et l'arrosage automatique.

Accès rapide aux 2 autoroutes A89 et A10, à 1h de Périgueux et de l'aéroport de Mérignac, proximité gare de Libourne, proche bordeaux.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison prête à habiter pour des jours heureux !
Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, je suis disponible 7j/7j -


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

288 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 620 €

Coût maxi : 4 960 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix du bien €419 500

Pièces

Hall d'entrée
6
Dressing Entrée
2
Cuisine équipée HSP : 2.60m
13
Salle à manger avec cheminée double face
28
Salon avec cheminée double face
39
Cellier
2
Chambre 1 suite parentale donnant sur Salle d'Eau
13
Salle d'eau 1 (lavabo+douche+wc) y.c placard
7
Chambre 2
11
Chambre 3 avec porte-fenêtre
11
Chambre 4 HSP : 2.64m
9
Bureau avec porte-fenêtre
9
Salle d'eau 2 donnant sur dressing
5
Dressing donnant sur Salle d'Eau HSP : 2.46m
6
Salle d'eau 3 avec Cumulus (lavabo+douche)
6
Salle d'eau Pool House
3
WC + lave-mains (côté nuit)
2
WC (Entrée)
2
Salle d'Eau pool house
4
Garage
1
Piscine ovale au chlore
72
Couloir
12

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68