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Galgon

Vente Maison 6 pièces Galgon 187 m²

419 500 €

Référence : 80804DHI1175

187 m²
6 p.
4 ch.
2387 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : NO
electrique mixte
4 salles d'eau
4 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison 4 chambres + bureau avec piscine grand terrain, garage

Magnifique maison de plain-pied de 187 m², proche des commerces, écoles, bus... sur la commune de Galgon au cœur du Fronsadais.

VISITE VIRTUELLE à 360° sur simple demande

Accès rapide aux 2 autoroutes A89 et A10, à 1h de Périgueux et de l'aéroport de Mérignac, proximité gare de Libourne, proche bordeaux.

Les volumes généreux vous séduiront pour cette maison composée d'une grande entrée répartissant "côté jour", une cuisine équipée avec débarras et le salon / salle à manger (67 m²) séparés par une cheminée double face.
Le "côté nuit" se réparti avec 4 chambres dont une suite parentale et un bureau, 3 salles d'eau et 3 wc pourront ravir vos invités.
L'extérieur offre un grand parc clôturé de plus de 2 300 m², arboré et paysagé parfaitement entretenu, une piscine ovale chauffée 7m x 12m couverte avec moteur solaire, un pool house chauffé avec douche et toilettes, une terrasse bien exposée et à l’abri des regards, un boulodrome avec sol travaillé et stabilisé.

On aime :
- l'entretien minutieux et le suivi de l'ensemble,
- les espaces détentes,
- la climatisation dans les chambres,
- le forage et l'arrosage automatique.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison prête à habiter pour des jours heureux !
Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, je suis disponible 7j/7j -


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

288 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 620 €

Coût maxi : 4 960 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix du bien €419 500

Pièces

Hall d'entrée
6
Dressing Entrée
2
Cuisine équipée HSP : 2.60m
13
Salle à manger avec cheminée double face
28
Salon avec cheminée double face
39
Cellier
2
Chambre 1 suite parentale donnant sur Salle d'Eau
13
Salle d'eau 1 (lavabo+douche+wc) y.c placard
7
Chambre 2
11
Chambre 3 avec porte-fenêtre
11
Chambre 4 HSP : 2.64m
9
Bureau avec porte-fenêtre
9
Salle d'eau 2 donnant sur dressing
5
Dressing donnant sur Salle d'Eau HSP : 2.46m
6
Salle d'eau 3 avec Cumulus (lavabo+douche)
6
Salle d'eau Pool House
3
WC + lave-mains (côté nuit)
2
WC (Entrée)
2
Salle d'Eau pool house
4
Garage
1
Piscine ovale au chlore
72
Couloir
12

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68