Descriptif

Maison de ville 150 m2

Située en plein centre historique Gaillacois, dans une rue calme, ce bien dispose d’une proximité immédiate avec les transports, les commerces et écoles.
Ses trois niveaux de 100 M² chacun ouvrent tous les champs du possible, vous pourrez la conserver en habitation principale mais aussi facilement la diviser en plusieurs logements destinés à la location ou à la revente.

En rez-de-chaussée vous retrouverez un long couloir distribuant le garage de 35 M², un WC et une dépendance (actuellement chaufferie) de 43 M².

Au premier niveau, l'espace de vie circule autour d’un sas. Ce dernier s’articule autour d’une cuisine de 22 M² séparée du salon par une cloison, d'une chambre de 23 m² avec une agréable hauteur sous plafond ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Le dernier étage est doté d'une deuxième grande chambre de 22 M², d'une salle de bain avec wc séparé et d’une pièce vierge de 31 M² où vous pourrez créer à votre guise une chambre supplémentaire ou une partie séjour (création d’un T3 possible).
Vous apprécierez aussi l’espace extérieur avec véranda d’environ 20 M2, niché juste au dessus des toits du quartier.

Note de l’agence :
- Localisation en centre ville avec garage
- Possibilité de division facile et investissement locatif intéressant
- Chauffage Gaz de ville
- Charges énergie 2000€ / an
- Électricité revue en 2005
- Petit extérieur
- Taxe foncière 1200€