Descriptif

Maison familiale T7 de 170 m2 avec studio détachable sur terrain de 740 m2

FROUZINS (Occitanie, Sud-Ouest de Toulouse), Calme, maison familiale de Plain-pied, T7 avec 6 chambres de 170 m2 et possibilité de détacher un studio. Terrain piscinable de plus de 740 m2.
Située dans une impasse discrète et au calme cette villa saura vous séduire par ses volumes et son ouverture sur l'extérieur.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine de 10 m2 indépendante récente (2020), lumineuse et fonctionnelle avec de nombreux rangements. Celle-ci pourrait s'ouvrir sur la pièce de vie salon-séjour de 50 m2 attenante afin de profiter de vos invités tout en vous adonnant à la préparation de succulents plats et obtenir ainsi une pièce de vie de 60 m2. .
La pièce de vie actuelle de 50 m2 est composée d'un salon-salle à manger très lumineux grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse de plus de 30 m2 protégée par une pergola avec vue sur le jardin. Vous pourrez profiter de cet agréable extérieur depuis la terrasse et passer un moment en famille ou entre amis autour du barbecue à votre disposition tout en profitant du soleil de la région. Ce terrain est d'ailleurs prêt à accueillir une piscine et son pool house pour prolonger les moments de détente.

La partie nuit est séparée de la partie jour pour plus d'intimité. Vous serez séduit par les 6 chambres de 9,40 m2, 10,65 m2, 10,70 m2, 10,80 m2, 11,50 m2, 12,20 m2, que propose ce logement. Elle est complétée par 2 Wc, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, de précieux espaces de rangements et un espace buanderie.

Cette maison est modulable et propose plusieurs possibilités qui en font un produit rare. Vous pourrez profiter de la maison complète ou en 2 partie. La maison principale d'une part avec la cuisine, le salon-séjour, la salle de bains (5,30 m2), la salle d'eau, le wc et les 4 chambres et la seconde partie d'autre part. En effet vous pourrez ensuite utiliser la seconde aile de la maison en studio que vous pourrez rendre indépendant très facilement en condamnant une porte seulement et donc utiliser la salle d'eau, le wc ainsi que les 2 chambres ou autre configuration en utilisant 1 salon, 1 chambre la salle d'eau, le wc selon votre besoin... A noter que cet espace dispose d'un potentiel de location ou d' installation d'une activité professionnelle, un véritable atout.

Chauffage au gaz naturel par chaudière à condensation récente de 2020 avec chauffage d'appoint par cheminée que vous aurez la possibilité de remettre en fonctionnement et chauffage électrique. Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants aluminium, tout à l'égout combles isolés et aménageables.

Sur la commune vous retrouverez les écoles de la maternelle au collège, toutes les commodités : boulangerie, bar tabac, pharmacie, médecins à proximité, carrefour market à 4 minutes et le centre commercial Roques Sur Garonne à moins de 5 km soit environ 10 minutes... Ligne de bus à proximité : la ligne 87 à 2 pas et le linéo L11.

Idéalement située à à 20 km au sud-ouest de Toulouse, au bord du canal de Saint-Martory. Frouzins jouit également de l'attractivité économique du bassin d’emploi toulousain, qui accueille les sièges de certaines des plus grandes entreprises du spatial et de l’aéronautique.

Comme vous l'avez constaté cette maison offre une situation géographique et des possibilités intéressantes, elle est faite pour vous.

Contactez-moi pour réserver votre visite. En tant que professionnelle, je sécurise et garantis votre projet et vous accompagne jusqu'à la remise des clefs RCS 754081867.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr