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Frouzins

Vente Maison 4 pièces Frouzins 89 m²

249 900 €

Référence : 80109DHI1899

89 m²
4 p.
3 ch.
500 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Orientation : SO
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

FROUZINS : VILLA T4/5 de 89 m² de plain pied sur une parcelle de 500 m²

FROUZINS - Maison de plain-pied T4/5 de 89 m² hab sur une parcelle de 500 m² de terrain
Située dans un cadre verdoyant et paisible à Frouzins, cette maison de plain-pied construite en 1988 offre un potentiel exceptionnel pour une transformation personnalisée. Actuellement composée d'une :
Entrée avec wc indépendant et ouverture
Cuisine séparée
Salon/séjour avec cheminée insert et climatisation réversible
3 chambres spacieuses
Pièce annexe polyvalente ( attenante à cuisine) pour divers projets d'aménagement (chambre supplémentaire...cellier .)
Salle de bain avec baignoire
Grand garage indépendant de 30 m² (avec fosse à vidange )et portail auto.
Possibilité de transformer en villa T5 ou d'agrandir l'espace de vie (plans modifiés disponibles, devis d'extension chiffré et déjà établi par une entreprise);Espace de vie lumineux et bien agencé. Travaux de rafraichissement et de rénovation à prévoir
Garage offrant espace de stockage et potentiel d'extension supplémentaire
Localisation :À proximité immédiate du nouveau groupe scolaire de FROUZINS, cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant un environnement familial convivial.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. CHENIVESSE de DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 990 €

Coût maxi : 1 420 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €249 900

Pièces

Entrée carrelage ; porte 3 points
1
Toilettes Avec ouverture indépendante .ave radiateur
1
Séjour cheminée insert +clim réversible avec 2 splits .Volets neuf en PVC
1
Cuisine peut s'ouvrir encore
1
Salle de bains Baignoire . a rénover
1
Chambre parquets flottant. volets neuf en pvc
10
Chambre avec placard placard intégré .parquets flottant. volets neuf en pvc
12
Chambre parquets flottant. volets neuf en pvc
11
Garage avec fosse à vidange. Porte de garage avec télécommande
1
Terrasse avec store . orienté sud ouest
1
PAC air/air installée en 072017.Isolation effectué en 22/08/24.Changement tableau elec : 08/09/23.
1
plans modifiés disponibles, devis d'extension chiffré et déjà établi par une entreprise
1
Diagnostics réalisé DPE : D/B . Tableau électrique refait à neuf .production d'eau chaude par cumulus récent
1
le terrain sera délimité par grillage et installation par le vendeur d'un nouveau portail automatique. cela sera mis en condition suspensive pour l'offre d'achat
1
bien négociable . visiophone et alarme. Maison avec assainissement individuel et epandage pour les eaux usées
1

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4 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68