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Frouzins

Vente Appartement 3 pièces Frouzins 70 m²

176 000 €

Référence : 87861DHI1899

70 m²
3 p.
3 ch.
120 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
P.M.R.
Eau
Electricité
Orientation : SO
electrique radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

FROUZINS: Appartement T3/4 de 70 m² en Rez-de-Jardin avec Parcelle Privative de 120 m²

FROUZINS : Charmant Appartement T3/4 de 70 m² en Rez-de-Jardin avec Parcelle Privative de 120 m²
Situé dans une résidence de standing datant de 2011, cet appartement T3/4 en rez-de-jardin offre de beaux volumes et bénéficie d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il dispose également d'une parcelle clôturée de 120 m², ainsi que d'une place de parking aérienne couverte et d'un local à vélos en commun.
L’appartement se compose :D’une entrée avec placards ;D’un spacieux et lumineux salon/séjour; D’une cuisine US équipée et fonctionnelle ( plaque induction ; hotte aspirante ;four; congélateur top ; lave vaisselle )
Une ancienne loggia transformée en bureau de 8 m² attenante au séjour, offre la possibilité de l’utiliser soit comme un prolongement de la pièce principale, soit comme bureau indépendant.
Côté nuit, vous trouverez :
Deux belles chambres, dont une de 13 m² et 11 m² avec un grand dressing
Une salle de bains équipée d’une baignoire et coin emplacement pour Machine à laver
Un WC indépendant aux normes PMR
La terrasse, accessible depuis le séjour, donne sur le jardin privatif de 120 m² clôturé , parfait pour vos moments de détente, et comprend un cabanon pour plus de rangement. Aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété à faibles charges, constituée uniquement d'appartements en R+1.
À découvrir absolument !DPE :C/B ( de 2025) avec aucunes anomalies électriques . Visite virtuelle en 360° disponible.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Mr CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 06 50 59 16 15.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 810 €

Coût maxi : 1 150 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Prix

Prix de vente €176 000

Pièces

Entrée placards intégré avec cumulus de 350 l .Visiophone
4
Séjour carrelage donne sur bureau
26
Bureau anciennement terrasse isolé par le sol avec baies vitrée +radiateur fixe
7
Cuisine Américaine équipée four ;plaque ;hotte ;ml ;meubles Il y a un congélateur et une table de cuisson à induction en plus d'un four et une hotte. et un lave vaiselle
1
Dégagement couloir coté nuits .carrelage au sol
3
Chambre avec placard carrelage au sol placards intégré
11
Chambre avec placard placard intégré et carrelage au sol
13
Toilettes au norme handicapé
2
Salle de bains carrelage au sol ;double vasque ; emplacement Machine à laver
5
Abri de jardin jardin clôturé de 120 m² avec abris jardin restant en place pour la vente
1
charge de copro de 274 €/ trimestre soit 91 € /mois eau froide comprise .DPE : C/B et aucune anomalie électriques
1
Une place de parking couverte sous carport lot 30 Numéro place 13 +local à velo en commun
11
belle résidence sans travaux de 2011 au calme et à proximité d'un ramassage par bus

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68