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Frayssinhes

Vente Maison 11 pièces Frayssinhes 195 m²

314 250 €

Référence : 82133DHI1631

195 m²
11 p.
4 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
1 salle de bain
2 salles d'eau
4 WC
Cuisine américaine

Descriptif

MAISON AVEC GRANGE ET DEPENDANCES

FRAYSSINHES-46400-LOT
A vendre dans la campagne lotoise, un ensemble atypique et charmant sur plus de 3 800 m2 de jardin avec vue dégagée.
Prenez le parti de la vie exclusive !
La maison principale est constituée d'un rez-de-jardin avec son entrée privative, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Cette partie peut être indépendante mais elle communique aussi avec l'étage principal. Une grande pièce de vie avec un poêle et une cuisine américaine donnant sur une terrasse en bois sans vis-à-vis vous acceuille été comme hiver. Un peu plus de calme ou une envie de télé ? Un salon jouxte la pièce de vie.
Un magnifique escalier donne accès à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'à un bureau.
Le rez-de-jardin et le niveau principal ont chacun un compteur électrique distinct.

Une seconde maison, plus petite vous permettra de faire de la location saisonnière, ou de recevoir famille et amis grâce à une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
La maison a son propre compteur électrique.

Une grange en très bon état de 250 m2 au sol environ vous attend pour divers projets. Cette grange est bétonnée au sol. il y a l'eau et l'électricité ainsi que des toilettes séches.
La partie basse de la grange est scindée en plusieurs pièces.

Un abri pour le bois de plus de 30 m2 est aussi présent dans la propriété.

Le jardin est arboré et il y a une petite mare.

Cette propriété est réellement exceptionnelle par sa situation géographique, ces bâtiments tout en pierre, le calme et la vue.

De nombreuses autres informations pourront vous être données sur simple demande.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

225 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 950 €

Coût maxi : 4 060 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €314 250
Honoraires charge acquéreur €14 250

Pièces

Séjour/Cuisine
40
Salon
21
Chambre avec placard
19
SdE + Toilettes
5
Bureau
7
Espace commercial
9
Chambre
19
Salle de bains
4
Toilettes
1
Abri de jardin
34
Grange
250
Séjour/Cuisine
25
Chambre
9
Chambre
8
SdE + Toilettes
4

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68