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Fontaine-Notre-Dame

Vente Maison 5 pièces Fontaine-Notre-Dame 124 m²

177 000 €

Référence : 72055DHI2661

124 m²
5 p.
3 ch.
1073 m²

Caractéristiques

Parking
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
Pompe à chaleur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

FERMETTE INDIVIDUELLE AVEC GRANGE

Dr House-Immo vous présente cette maison individuelle située à 5 minutes de Cambrai sur la commune de Fontaine Notre-Dame, de style fermette en brique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse qui donne accès à un vaste double séjour, une chambre et une pièce à rénover servant d'arrière cuisine, salle de douche et wc.
L'ensemble est habitable de plain-pied.

A l’étage, le palier dessert 2 chambres et 1 grenier aménageable de plus de 20m².

A l’extérieur une belle grange individuelle de 120m² environ qui est utilisé aujourd'hui comme lieu de stockage avec un énorme potentiel.
Celle ci peut être transformée en atelier de bricolage ou mécanique, en logement indépendant, une salle de sport, bureau ou profession libérale…
A vous de vous projeter !

Une belle parcelle arborée, un abri pour animaux de 30m² pouvant être réaménagé en terrasse couverte et un local chaufferie (pompe à chaleur, ballon d'eau chaude) complètent cette belle prestation.
Au niveau de la cour intérieure, vous pourrez stationner plusieurs véhicules.

Bien rare sur le secteur, dans une rue calme et proche de toutes les commodités.
Avis aux bricoleurs et amateurs de cachet et d’authenticité, attention au coup de coeur !

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements au O6.66.61.54.84

Pensez à vérifier votre capacité d'endettement, une mise en relation avec un courtier spécialisé en prêt immobilier pourra vous être proposé le cas échéant.
De même, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée conformément au code monétaire et financier, article 561-1.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

159 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 210 €

Coût maxi : 1 680 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €177 000

Pièces

Cuisine aménagée avec une grande baie vitrée
23
Séjour séjour double
42
SdE + Toilettes à rénover
15
Chambre rez de chaussée
20
Chaufferie dépendance extérieure
9
Cave
9
Combles perdus
16
Chambre mansardée à l'étage
14
Chambre mansardée à l'étage
13
Grenier aménageable
29
Grange
120
Auvent couvert poulailler
30

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6 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68