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Floirac

Vente Maison 5 pièces Floirac 109 m²

395 000 €

Référence : 86324DHI2932

109 m²
5 p.
3 ch.
109 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz
1 salle d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Maison à vendre à - Floirac -

Ce bien de 109 m² offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Un endroit ou vous pourrez exprimer vos idées et aménager selon vos gouts.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour aux dimensions généreuses, baigné de lumière naturelle. Une cheminée d’époque apporte du cachet à la pièce et pourra être mise en valeur dans votre futur aménagement. Son agencement permet d’imaginer un espace de vie fonctionnel et convivial, adapté aux besoins d’une famille. La cuisine, bénéficie d'une belle luminosité, ouverte sur la véranda, créant ainsi un cadre agréable pour vos moments en famille ou entre amis.

Un atout supplémentaire de ce bien : une véranda lumineuse donnant sur la cour, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année.

La maison dispose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau complète l’ensemble.

À l’extérieur, un balcon et une terrasse permettent de profiter des beaux jours, idéal pour un moment de détente en plein air.

Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un rangement supplémentaire.

Proposée au prix de 395 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent transformer un bien ancien à leur goût.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 690 €

Coût maxi : 2 330 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €395 000

Pièces

Entrée
9
Séjour
23
Véranda
19
Cuisine
12
Garage
25
Toilettes
1
Palier
4
Salle d'eau
4
Toilettes
1
Chambre avec placard
11
Chambre
12
Chambre avec placard
12
Terrasse
22

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68