Descriptif

Belle maison familiale avec revenu locatif

Belle maison familiale offrant la possibilité d’un revenu locatif d’environ 600€CC/mois grâce à la présence d’un magnifique T2 avec entrée indépendante.
En parfait état et possédant de belles prestations, cette maison d’environ 230m² au sol vous séduira par ses très nombreuses qualités. Vous apprécierez notamment sa situation géographique. A 500m de Bordeaux Bastide, vous accéderez à toutes les commodités à pied ou en transports en commun. L’accès à la rocade est également très facile. Les gares SNCF Bordeaux St jean et Cenon se trouvent à moins de 3 km et 20 min en transport max. Et pour ceux qui préfèrent le vélo, vous serez à 11 min de l'hyper centre bordelais et des gares.


La maison se compose actuellement d’une cuisine aménagée, d’une belle pièce de vie de 36.45m², de 3 grandes chambres (22,85m², 14.55m², 12.85m²) dont deux avec salle d’eau, de 2 toilettes, d’un bureau, d’un très grand garage de 52.85m² et d’un appartement totalement indépendant de 44.70m² environ.
Le terrain de presque 680m² est rare sur le secteur.


Concernant les prestations :
-Chauffage gaz, chaudière Frisquet de 2021
-Climatisation réversible
-Cheminée fonctionnelle
-murs périphériques isolés, toiture isolée avec 50 cm de laine de verre


Concernant les coûts (T2 compris) déclarés par le vendeur:
-gaz 100€/mois
-Electricité 88€/mois
-Taxe foncière 2600€


Cette maison est en parfait état et bien entretenue.


VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.


Téléphonez moi au 06 73 99 75 71 - Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018. ESTIMATION GRATUITE? RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite et en particulier: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac