Vente Maison 5 pièces Fléac 143 m²

Descriptif

**VIAGER** A VENDRE EN EXCLUSIVITE FLÉAC 16 CHARENTE, maison 5 pièces, sur terrain de 885 m2 en viager occupé, homme 75 ans

**VIAGER** A VENDRE EN EXCLUSIVITE FLÉAC 16 CHARENTE, maison en parfait état, 5 pièces sur terrain de 885 m2 en viager occupé, homme 75 ans,
Dans un secteur calme et très recherché, à forte demande locative, proche de toutes commodités, desservie par les bus.
La maison, très bien orientée et d'environ 143 m² habitables sur 2 niveaux, comprend entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, 4 chambres, grande pièce à vivre, SDB, WC.
Un grand sous-sol d'environ 103 m² comprend un garage pour 3 voitures, un atelier, une cave, et une chaufferie.
A l'extérieur, jardin clos magnifiquement arboré avec portillon et portail aluminium motorisé, grande terrasse avec store banne électrique, barbecue, trottoirs tout autour de la maison, réserve d'eau pluviale, cabanon de jardin. Assainissement tout à l'égout, gaz de ville, fenêtres double vitrage, volets bois, taxe foncière 1270 euros.

Ce bien, d'une valeur de 260 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un Expert Viager, moyennant un bouquet de 67 680 euros et une rente mensuelle de 616 euros au profit d'un homme de 75 ans.
> Avantage financier immédiat net d'impôt de près de 121 000 euros !
Pour le cas où le crédirentier libèrerait la maison, la rente serait alors fixée à 832 euros, le bien devenant libre. Vous pourrez dans ce cas l'occuper ou le louer à votre convenance.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)