Descriptif

Villa individuelle T4 avec garage et PISCINE

Nichée dans un écrin de verdure et au calme, venez découvrir cette maison individuelle de 77,11m² de type T4, située dans une petite copropriété avec piscine, construite dans les années 2000.
De plain pied, elle se compose d'une pièce à vivre de plus de 30m² avec pôele à bois et coin cuisine aménagé, un WC indépendant avec fenêtre, une chambre climatisée de 11m², une salle d'eau avec meuble double vasque et cabine de douche et fenêtre, une deuxième chambre avec placard intégré, de plus de 9m², une chambre de 12m² (ancien garage) avec baie vitrée (par laquelle on accède à une buanderie de quasiment 5m²).
Le salon donne sur une terrasse couverte au Sud, prolongée par un store.
A l'extérieur, sans vis à vis, vous pourrez profiter d'un jardin arboré (fruitiers ...) et clôturé, de quasiment 370m², ET d'une piscine commune.
Double vitrage bois. Volets bois. Chauffages électriques et climatisation réversible.
Attenant se trouve un garage de plus de 19m².
Possibilité de garer une petite voiture devant le garage.
Une Place de parking/stationnement dans la copropriété est vendue avec.
Centre du village et école à plus d'un kilomètre.
Faibles charges ( 87€/mois- provision d'eau comprise)
Taxe foncière: 643€
Ce bien est composé de 2 lots ( villa + parking).
La copropriété est composé de 41 lots dont 21 d'habitations.
Superficie Loi Carrez: 77,11m².
DPE: 149(C)
GES: 4(A)
Prix de vente: 329 000€ dont 16 450€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraire: 312 550€
Honoraires charge acquéreur
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 529904674, EI

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)