Descriptif

Maison de campagne

Maison construite en 1980 , entièrement rénovée en 2015 , sur vide sanitaire de 152 m² habitable en RdC , en très bon état , sans travaux à prévoir , tout confort avec isolation thermique et acoustique , menuiseries neuves en PVC blanches et volets roulants électrique . Climatisation réversible et convecteurs à pierre sèche , cheminée ouverte dans le salon . Assainissement avec fosse septique conforme . Située au calme dans un parc arboré , plat et piscinable de 3400 m² à 7 km de Lavaur avec tous les commerces et services , et 42 km de Toulouse . Elle se compose d'une entrée , d'un séjour / salle à manger , cuisine ouverte équipée , de 4 chambres avec placards , 1 bureau , 1 salle d'eau , 1 toilette , 1 cellier 1 véranda de 30 m² , 1 double garage de 40 m² et plusieurs dépendances en bon état .Le DPE du 27 /04/24 démontre une consommation de 225kwh/m²/an et GES de 7kg co² /m²/an pour une dépense de 1900 e à 2300 e /an (abonnements inclus ) Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.géorisques .gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur soit 3,50 % du prix de vente . Réf . du mandat n° 73573 .