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Ferrières-en-Gâtinais

Vente Maison 5 pièces Ferrières-en-Gâtinais 153 m²

299 000 €

Référence : 83717DHI2286

153 m²
5 p.
2 ch.
5000 m²

Caractéristiques

Parking
Cave
Cheminée
Orientation : SO
fuel radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE

DR HOUSE IMMO Jean Paul Crosasso Conseiller en Immobilier vous présente

Cette grande maison familiale de 153 m2 habitables, de style rustique, nichée au cœur d'un bois . Cette résidence se démarque par son espace de vie au calme, sans vis à vis.

La maison comprend un grand salon séjour avec une grande mezzanine à l'étage , 2 chambres spacieuses, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc.
A l'étage, le plus de ce bien, c'est un fort potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables d'environ 50 m2
ainsi que son sous-sol avec un grand garage d'environ 60 m2, un atelier, une chaufferie, une cave, une remise.

L'un des atouts principaux de cette propriété est son terrain d'une superficie d'environ 5000 m2, entièrement boisé , il vous invite à la détente en plein air et à la convivialité lors des beaux jours. La propriété comprend également une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer et profiter du cadre verdoyant.

Les plus: environnement très paisible, bucolique; fort potentiel d'agrandissement avec les combles, beaux volumes pour les pièces à vivre
toiture entièrement rénovée en Octobre 1996
Idéal: grande famille, résidence secondaire

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

274 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

85 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 5 300 €

Coût maxi : 7 220 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €299 000 €
Prix du bien €290 000
Honoraires charge acquéreur €*9 000
*Soit 3,10 % du prix du bien

Pièces

Entrée avec placards
15
Salon + séjour en L
49
Mezzanine
31
Chambre n° 1
19
Chambre n° 2
15
Cuisine indépendante Aménagée - équipée
12
Salle de bains
8
Toilettes
3
Combles aménageables contigu à la mezzanine
50
Garage grand volume
60
Atelier
20
Réserve
17
Chaufferie
14
Cave
14

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6 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68