Descriptif

Pavillon indépendant 7 pièces 4 chambres

une maison 7 pièces non mitoyenne de 180 m² environ de surface utile (150 m² environ de surface habitable) sur un terrain de 761 m². RER A à 22 min à pied ou 10 min en bus, Commerces et écoles à pied.

Les informations essentielles: une entrée avec placard, un séjour double de 38 m² avec une cheminée avec insert, une cuisine séparée, un wc avec lave mains, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, le palier aménagé en bibliothèque dessert une première chambre, puis vous accédez à une pièce centrale de plus de 20 m² habitables, une seconde chambre avec placards et dressing, une salle d'eau avec wc. La maison est édifiée sur jardin clos et arboré avec avec une grande terrasse exposée Sud. A l'ensemble s'ajoute un sous sol total offrant stationnement, un espace buanderie, un cellier et cave à vin. Enfin, un cabanon en bois déclaré de 14m² complète ce bien. Cette maison est protégée par une alarme.

Ce que j'aime: L'état impeccable de ce bien entretenu régulièrement ( ravalement et nettoyage de la toiture en 2018, porte de sous-sol isolée, volets roulants solaires sur certaines ouvertures), les nombreux rangements entre placard et sous sol, la luminosité notamment du salon du salon avec 3 grandes portes fenêtres, le jardin quasiment carré le rendant très exploitable ( terrain piscinable), la situation à proximité de tout dans un quartier pavillonnaire, la faible taxe foncière ( 1299 euros).

Mon coup de coeur: la grande pièce de l'étage de plus de 20 m² de surface habitable ( plus de 30m² de surface utile) avec une hauteur sous plafond de 4.30 m! Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut servir de second salon, home cinéma, salle de jeux....ou encore permettre la création d'une cinquième chambre. Les amoureux d'espace et volume vont être conquis.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617.