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Faleyras

Vente Maison 7 pièces Faleyras 239 m²

295 500 €

Référence : 87128DHI2654

239 m²
7 p.
4 ch.
1254 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
fuel radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison en pierre

Située au calme, à seulement 6 km de Targon, 11 km de Créon et 53 km de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, cette maison lumineuse, rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel. Son vaste séjour cathédrale de 80 m² avec cuisine équipée moderne et fonctionnelle est idéal pour recevoir. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, bureau, salle de bain et WC séparé complètent cet espace. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau parfaitement adaptées à la vie familiale. La parcelle arborée de 1524 m² avec une belle piscine promet détente et intimité. Une dépendance de 21 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (atelier, studio, etc.). Chauffage performant et isolation récente pour un confort optimal.

Un cadre de vie paisible à proximité des commodités, à visiter sans tarder !!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

326 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 140 €

Coût maxi : 4 310 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €295 500

Pièces

Entrée
16
Séjour
40
Salon
27
Cuisine Américaine Equipée
13
Chambre Dressing
27
Salle de bains + douche 
14
Toilettes
2
Bureau
10
Buanderie
10
Chambre
15
Chambre
14
Chambre
19
SdE + Toilettes
4

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68