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Eysines

Vente Maison 5 pièces Eysines 103 m²

300 000 €

Référence : 80625DHI2385

103 m²
5 p.
4 ch.
590 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
gaz radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison à potentiel de 5 pièces avec jardin paysager, terrasse et garage

*** OFFRE ACCEPTEE ***

Eysines au cœur du Vigean, découvrez cette charmante maison familiale à projet de PLAIN PIED de 103 m² environ, Idéalement située, au cœur d'un quartier résidentiel et à proximité des commodités et du Tram Ligne D.

Cette maison offre 5 pièces soigneusement distribuées. Vous apprécierez le spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée et meublée qui séduira les fins gourmets, ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail, de 4eme chambre ou de pièce d'appoint et en prolongement un cellier de 6m² offrant une pièce de stockage supplémentaire.

Coté nuit, vous découvrez 3 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir les amis, de nombreux rangement dans le couloir, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite et d'un wc indépendant.

Le magnifique jardin paysager sur parcelle de 590 m² vous invite à la détente et aux événements conviviaux en extérieur. La présence d'une terrasse ajoute à son charme.

Pour vos véhicules, un garage est également à votre disposition, avec un double accès très pratique. Cette dernière caractéristique fait de cette maison une solution parfaite pour les professions libérales qui peuvent ainsi recevoir leurs clients de manière privée avec quelques aménagements à prévoir.

Cette maison combine astucieusement un cadre de vie privilégié à deux pas de la ligne D du Tramway et un agencement intérieur optimisé. Un budget travaux et rénovation (disponible sur demande) sera malgré tout à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 180 €

Coût maxi : 1 630 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €300 000
Honoraires charge acquéreur €10 000

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