Descriptif

MAISON LUMINEUSE SUR SOUS SOL COMPLET- 121 M2-TERRAIN 1500 M2-BUS A 20 METRES-POELE A GRANULES-TERRASSE EXPO S

Votre conseillère Nelly Collibeaux vous propose cette jolie maison de 2010 aux beaux espaces intérieurs et extérieurs- A 20 métres des bus pour regagner l'école d'Esson à 2.5 kms et le collége de Thury-harcourt à 3 kms, vous n'êtes qu'à 25 mns de Caen, coup de coeur assuré pour cette maison bien entretenue avec une décoration soignée.
Découvrons ensemble cette propriété avec son terrain de 1500 M2 complétement clos avec un portail et portillon de 2023.
Au rez de chaussée, mon coup d'oeil va direct sur la piéce de vie
et sa cuisine américaine ouverte semi- équipée et très lumineuse , celle-ci posséde une grande baie vitrée pour accéder directement à la terrasse exposée Sud, l'ensemble mesure 45 M2 . Sur ce même niveau, un couloir et son dressing nous améne à une chambre de plain pied d'environ 11 M2, un bureau d'envion 5.50 M2, une jolie salle de douche , un wc séparé.
De par un escalier de charme, j'accéde à l'étage, une grande Mezzanine servant aujourd'hui de salon supplémentaire dessert 2 belles chambres d'enfants lumineuses, un dressing , une trés grande salle de bain récente.
Un sous-sol bien pensé de plus de 80 M2 compléte ce bien, le garage posséde une porte motorisée.
Données techniques : Dpe en C. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques - stores occultants sur Velux- Poêle à granulés 2015, plancher chauffant sur le rdc et Chauffage électrique à l'étage- Tubage Poujoulat présent dans le conduit de cheminée-Ballon production eau chaude 300 litres de 2020- Couverture ardoise en parfait état-Taxe foncière s'éléve à 900 euros. Fibre installée. Puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces :
https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)