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Esparron-de-Verdon

Vente Maison 5 pièces Esparron-de-Verdon 133 m²

849 000 €

Référence : 73940DHI2685

133 m²
5 p.
3 ch.
2500 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

VILLA EN POSITION DOMINANTE SUR LE LAC D'ESPARRON-DE-VERDON.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare et unique, idéal pour les amoureux de la nature. Située au cœur du parc naturel du Verdon, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel.

Entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations soignées, cette maison de 133 m² se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante avec cheminée, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse dominant le lac, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et des toilettes.
Niveau inférieur : Un bel espace avec cheminée donnant sur une seconde terrasse aménagée d'un sauna, le tout offrant un panorama exceptionnel, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec salle de bain.

Le terrain clôturé de 2500 m² est agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine surplombant le lac, d'un pool-house (studio), et d'une vue imprenable sur le lac.
Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer.

Pour votre confort, cette villa dispose de plusieurs places de stationnement et d'un système d'arrosage automatique.

Idéalement située :
À 1h de la gare TGV d'Aix
À 1h10 de l'aéroport Marseille Provence
À 15 min de Gréoux-les-Bains
À 35 min de Manosque
À 30 min d'ITER/Cadarache
Ce cadre idyllique est parfait pour une résidence principale, une maison de vacances, ou une location saisonnière.

Pour plus d'informations, contactez-moi !






Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 100 €

Coût maxi : 4 300 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €849 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68