Descriptif

Coup de foudre pour cette semi individuelle à deux pas de la forêt !

Exclusivement chez DrHouSe Immo …

Laissez vous séduire par le charme et les nombreux aspects qualitatifs de cette vaste maison semi individuelle à Escautpont !

Cette demeure a tout pour plaire !
Volumes, situation et perspectives d’évolutions !

Au RDC, on trouve, une belle entrée équipée d un vestiaire fermé, un salon parqueté avec une superficie de 20m2 avec pour pièce maîtresse , son poêle à granulés hydraulique EDILKAMIN amenant la touche cosy et chaleureuse !
La salle à manger, totalisant 22m2 est lumineuse et donne sur la cuisine la terrasse .

La cuisine est entièrement équipée, la encore , très spacieuse et dotée de son accès direct à la terrasse !
Équipements électroménagers : Plaque vitrocéramique, four électrique, hotte à recyclage, lave vaisselle 12 couverts, colonne comprenant réfrigérateur/congélateur.

Dans la continuité au RDC, on retrouve la salle de bains dotée de son double vasques , sa baignoire et sa douche a l italienne (près de 7m2) , d un WC séparé, et d une buanderie avec accès extérieur, équipée de meubles de rangements ;
Adossé à la buanderie , se trouve une dépendance faisant actuellement office d’abris de jardin, mais pouvant tout à fait être transformée en chambre, permettant donc de passer sur une maison en semi plain pied, toutes les commodités étant prévues au RDC!

Au premier étage ,
On trouve un couloir desservant 3 chambres et 1 dressing équipé;
Parquet massif
Chambres très agréables avec leurs belles superficies allant de 11 a 13 m2.

Au deuxième étage ,
Un vaste grenier de 35m2 non aménagé vous permettra la création d espaces de nuits complémentaires , ou encore d une salle de jeux, d un bureau pour le télétravail … tout y est possible !

Double cave saine 23m2

Côté extérieurs , vous serez charmés là encore par les volumes , terrasse carrelée sur plus de 80m2 !,
Partie cour cailloux pour stationnement de vos véhicules.
Double garage de 36 m2 qui vous invitera au bricolage ! La dalle, la toiture et les gouttières viennent d être changés par un artisan et sont donc neufs et sous garantie .

La partie jardin est entièrement close, de belle superficie.
Espace supplémentaire en cailloux au fond du jardin, espace idéal pour les boulistes , les soirs d Été !

La maison est également dotée de 10 panneaux solaires encore sous contrat durant 7 ans,
La revente moyenne annuelle d Électricité est de 1000€.

Le petit plus ?
Maison extrêmement peu énergivore !

Consommations énergétiques mensuelles de 90€ , toutes énergies confondues (eau, électricité, pellet) !
Consommation digne des dernières constructions R.T 2020 !

Chauffage central grâce au poêle hydraulique, programmable , installé récemment , sous garantie.
Ballon d eau chaude électrique 150l dans la buanderie ,
Huisseries en PVC doubles vitrages avec volets partout, en partie électriques .
Tout à l Égout.
Toiture tuiles.

La situation géographique de la maison sera également très appréciée pour les amoureux de la nature et les sportifs ,
L entrée de la forêt étant accessible à pied !

Vous l aurez donc compris,
Cette pépite partira vite !

Cette maison sera disponible en mars 2023 ( vente longue )

Taxe foncière : 770€

Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements