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Escautpont

Vente Maison 5 pièces Escautpont 109 m²

188 500 €

Référence : 80381DHI1132

109 m²
5 p.
3 ch.
1060 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
gaz radiateur
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

maison individuelle 110m2 5 pièces 59278 Escautpont

'Offre acceptée' pour cette longère après une semaine de mise en vente.

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose en exclusivité cette magnifique Maison Individuelle, de type Longère, de 109m2 habitable (surface utile env. 126m2) entièrement rénovée dans cette commune fleurie labellisée "2 fleurs" pour sa qualité de vie.

Située à proximité de la forêt domaniale de Raismes - St Amand. et de ses voies vertes, cette longère est bâtie sur une parcelle de 1060m2, avec une très belle exposition sud-est, et son beau jardin sans vis à vis, dans un quartier calme.
Proche de toutes commodités, écoles, tramway. A 15min de Valenciennes et de St Amand.

> Le rez-de-chaussée vous offre un accueillant hall d'entrée desservant en enfilade un salon de 20m2, une salle à manger de 20m2, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un toilette indépendant et une salle de bain.
Vous profiterez également d'une grande chambre de 18m2 avec son dressing.
> A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 belles chambres (surface utile de 15m2 et 16,4m2).
> A l'extérieur, une terrasse et un agréable jardin clos avec une vue dégagée sur la campagne sauront vous séduire.
Un garage (1 voiture), plusieurs places de stationnement, un atelier et une chaufferie/cellier complètent ces prestations.

Chauffage au gaz de ville. Chaudière à condensation (2020). Double vitrage PVC.
Maison connectée à la fibre, et à l'assainissement collectif (tout à l'égout).

Mandat 80381 DHI 1132.
Prix de vente: 188.500 euros (HAI), honoraires inclus à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre Spécialiste Immobilier, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 270 €

Coût maxi : 3 100 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €188 500

Pièces

Entrée
3
Cuisine indépendante toute équipée
14
Salon
20
Salle à manger
20
Chambre avec placard n° 1
18
Salle de bains
8
Toilettes
2
Palier surface utile 7m2
4
Chambre n° 2 (surface utile 16,4m2)
10
Chambre n° 3 (surface utile 15m2)
10
Cave hauteur 1,2m
10
Terrasse
20
Garage
19
Chaufferie
6
Atelier
6

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5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68