Vente Maison 7 pièces
Épinay-sur-Orge 176 m²

Descriptif

MAISON CONTEMPORAINE - 7 pièces - VILLEMOISSON-SUR-ORGE - 258 m² utiles - 5 CHAMBRES

TROP TARD ! ELLE EST VENDUE ! - 91360 - Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier du réseau VIVRE OCÉAN BLEU, 06 95 58 00 05 vous propose cette belle EXCLUSIVITÉ dans un quartier recherché de VILLEMOISSON-SUR-ORGE. À 1,5 km de la gare RER C, soit 15 minutes à pied et proches des écoles maternelles, élémentaires et du collège (Blaise Pascal à 1 km).
Cette maison contemporaine d’environ 177 m² habitable (258 m² utiles) sans mitoyenneté et édifiée sur un terrain de 489 m², est un véritable coup de cœur, elle ne nécessite aucun travaux et vous charmera par ses prestations, son agencement et sa décoration.
Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d’une très belle pièce de vie de 61 m² organisée en 3 espaces, le salon, le séjour et la cuisine américaine entièrement équipée, tous ces espaces ayant un accès direct et de plain-pied à l’extérieur. Un grand bureau avec dressing, pouvant être transformé en chambre et une pièce d'eau avec wc complètent ce niveau. À l’étage, 4 belles chambres de 12,50 m² à 17,07 m², avec dressing, dont une suite parentale, une salle de bain, un wc indépendant et un dressing. Un escalier dépliable permet l'accès aux combles non encore aménagés ayant une surface au sol d'environ 75 m².
Le sous-sol total semi enterré possède deux accès directs à l’extérieur et est entièrement carrelé et isolé. Il offre plusieurs pièces supplémentaires en plus du garage (prévu pour 2 voitures-Porte électrique), un espace salon de jeux/vidéo, une cave, un atelier, une chaufferie et un superbe espace SPA fermé avec douche suffisamment grand pour installer des équipements sportifs en complément et un wc indépendant.
L’extérieur se décompose en deux terrasses et un beau jardin paysager sur lequel se trouve aussi une dépendance de 14 m² en fond de parcelle qui sert aujourd'hui d'abri de jardin. En façade, vous avez la possibilité de garer 2 voitures sans utiliser le garage avec un accès par portail motorisé.
Consommation énergétique : DPE en C - GES en C – effectué le 6/10/22 Dépenses annuelles d’énergie (gaz et électricité) pour un usage standard entre 1409€ et 1907€ par an. Prix moyen indexés sur les tarifs 2021. Taxe foncière 2374 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 664 000 € Honoraires Charge vendeur. Pour visiter et être accompagnés dans votre projet contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com

BRIGHT AND QUIET CONTEMPORARY HOUSE - 7 rooms - VILLEMOISSON-SUR-ORGE - 258 m² useful space - 5 BEDROOMS

91360 - Cendrine Tharaud, real estate advisor from the VIVRE OCÉAN BLEU network, 06 95 58 00 05 offers you this beautiful EXCLUSIVE in a sought-after area of VILLEMOISSON-SUR-ORGE. 1.5 km from the RER C station, 15 minutes on foot and close to nursery schools, elementary schools and college (Blaise Pascal 1 km away). This contemporary house of approximately 177 m² of living space (258 m² useful) without joint ownership and built on a plot of 489 m², is a real favorite, it requires no work and will charm you with its services, its layout and its decoration. It consists on the raised ground floor of a very beautiful living room of 61 m² organized into 3 spaces, the living room, the living room and the fully equipped American kitchen, all these spaces having direct access and on one level. outside. A large office with dressing room, which can be transformed into a bedroom and a shower room with wc complete this level. Upstairs, 4 beautiful bedrooms from 12.50 m² to 17.07 m², with dressing room, including a master suite, a bathroom, a separate toilet and a dressing room. A fold-out staircase provides access to the unfinished attic with a floor area of around 75 m². The semi-buried total basement has two direct accesses to the outside and is fully tiled and insulated. It offers several additional rooms in addition to the garage (planned for 2 cars-electric door), a games/video lounge area, a cellar, a workshop, a boiler room and a superb closed SPA area with shower large enough to install sports equipment. in addition and a separate toilet. The exterior is divided into two terraces and a beautiful landscaped garden on which there is also a 14 m² outbuilding at the bottom of the plot which is now used as a garden shed. In front, you have the possibility of parking 2 cars without using the garage with access by motorized gate. Energy consumption: DPE in C - GHG in C? performed on 6/10/22 Annual energy expenditure (gas and electricity) for standard use between 1409? and 1907? per year. Average price indexed to 2021 rates. Property tax 2374? Price: 664,000? Seller Charge Fees. To visit and be accompanied in your project contact Cendrine THARAUD, Independent real estate advisor, 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com