Descriptif

MAISON A FINIR DE RENOVER PLUS DE 125 M2 SUR 900 M2 DE PARCELLE

Maison de plus de 125 m2 à finir de rénover. Habitable en l'état.
Elle est composée comme suit :
- 1 cuisine équipée (+20 m2) avec coin dinatoire et poêle à bois avec une belle hauteur sous plafond
- 1 salon / séjour avec poutre et pierres apparentes de plus de 30 m2
- 1 couloir
- 1 salle d'eau avec grande douche italienne
- 1 WC séparé
- 1 arrière cuisine / buanderie donnant sur une cours avec petits toits
A l'étage :
- 1 grande pièce palière (+14m2) sur parquet
- 1 petite mezzanine sur parquet
- 1 chambre sur parquet (13.40 m2)
- 1 chambre de + de 21 m2 sur parquet à finir d'aménager en suite parentale (emplacement pour dressing + arrivées d'eau déjà en place et évacuation pour future salle d'eau )

Attenant et communiquant avec à la maison, il y a un atelier avec mezzanine de + 45 m2. Cet atelier a également sa propre entrée et dispose d'un point d'eau !

De plus :
- La majorité des fenêtres sont en double vitrage
- La toiture de l'habitation principale a été refaite en 2020 !
- Terrasse à finir d'aménager devant la maison
- Le terrain est entièrement clos
- La Charpente est ok
- Il y a un garage attenant à la maison de 40 m2 + 1 dépendance / atelier de 14 m2
Le tout sur une parcelle de plus de 848 m2 avec un jardin d'agrément supplémentaire à env. 8 mn à pieds de la maison de 170 m2
Assainissement individuel non-conforme
La maison se situe à env. de 10 mn de Brioux sur Boutonne - 16 mn de Melle - 30 mn Saint Jean d'Angély - 40 mn de Niort - 1h15 de La Rochelle