Descriptif

Maison dans la vallée d'Orvanne

Cette magnifique propriété de 230 m² offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour un investisseur cherchant à créer plusieurs logements. Située dans la charmante vallée d'Orvanne, elle est proche de toutes les commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

**Extérieur :**
- **Entrée** : La propriété s'ouvre sur un porche accueillant, suivi d'une cour spacieuse, parfaite pour garer plusieurs véhicules ou pour les enfants qui souhaitent jouer en toute sécurité.
- **Grange** : Au fond de la cour, une belle grange de 70 m² offre un espace supplémentaire qui peut être transformé en atelier, garage, ou même en espace de vie supplémentaire.
- **Terrain** : Dans la continuité de la grange, un terrain de 150 m² permet d'envisager divers projets, comme un potager, un espace de jeux, ou un jardin paysager.

**Maison Principale :**
- **Rez-de-Chaussée** : La maison principale comprend une cuisine conviviale et une grande salle à manger-salon, idéale pour les réunions de famille. Une chambre au rez-de-chaussée offre un espace privé, complété par une salle d'eau.
- **Cave** : Une très belle cave voûtée d'environ 30 m² ajoute un charme supplémentaire à la propriété, parfaite pour le stockage ou pour créer un espace de dégustation de vin.
- **Puits** : Un puits est également présent, ajoutant une touche authentique et pratique.

**Étage :**
- **Appartement** : Actuellement, l'étage abrite un appartement indépendant avec une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Cet espace peut être utilisé comme logement séparé ou intégré à la maison principale pour une grande famille.

**Potentiel :**
- **Investisseurs** : Plusieurs possibilités s'offrent aux investisseurs pour transformer cette propriété en plusieurs logements, maximisant ainsi le rendement locatif.
- **Grande Famille** : Pour une famille nombreuse, cette maison offre suffisamment d'espace et de flexibilité pour accueillir tous les membres confortablement.

Cette propriété allie charme, espace et potentiel, offrant une opportunité unique dans un cadre idyllique.