Descriptif

JOLIE DEMEURE EN PIERRE de 198 m²

EAUX-PUISEAUX, commune rurale du Pays d'Othe à 30 minutes de TROYES ou 2 bonnes heures de Paris via A5, cette élégante demeure de 1850 entièrement réhabilitée et restaurée en 2003 avec beaucoup de respect offre à ce jour un cadre de vie des plus charmants sur près de 200 m² habitables, alliant harmonieusement l'authenticité de l'ancien avec un confort plus contemporain.
Sur une belle parcelle de terrain de 2015 m², avec double garage en pierre de 70 m² construit en 2012 (possibilité de transformation en gîte) à l'entrée de la propriété, magnifique véranda "type verrière" de 35 m² dédiée à "jacuzzi et douche", avec pierres d'église au sol, grange carrelée attenante de 60 m² au sol et vaste grenier, cave voûtée de 30 m², la solide bâtisse en pierres de craie et briques vous accueille de suite vers un chaleureux séjour de 40 m² avec une cheminée à double foyer alimentant aussi le salon mitoyen de 26 m², puis une fonctionnelle cuisine de 15 m², buanderie, salle de bains de 7 m², wc séparé, tandis que l'étage dessert un espace palier cossu ainsi que espace bureau, 3 chambres, salle d'eau et wc.
L'état général de l'ensemble est irréprochable et la maison est des plus rassurantes, notant au passage différentes prestations telles que : boiseries diverses en chêne, châtaignier, frêne, peuplier, ou encore isolation intérieure complète, superbes fenêtres mixtes ALU/BOIS, chauffage au sol par PAC, etc...Que du bel ouvrage!!!.....A VOIR SANS HESITATION dans ce type de recherche.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)