Descriptif

Local commercial 152m2

À vendre – Local commercial.

À Saint-Pol-sur-Mer, en plein centre-ville, découvrez ce local commercial de 152 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété (5 lots, syndic bénévole, faibles charges).

Un investissement rentable et sécurisé :
• Actuellement loué 1 075 €/mois jusqu’en décembre 2026 (possibilité de libération anticipée si besoin).
• Situé en zone franche, offrant des avantages fiscaux (exonérations d’impôt sur les bénéfices, aides…).
• Faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir.

Un local bien agencé et fonctionnel :
- 40 m² à l'avant avec une large devanture de 6 mètres.
- 110 m² en arrière avec plusieurs pièces.
- Bureau d’accueil et espace avec vitrine à l’avant.
- Pièces de stockage, WC et point d’eau.
- Accès double : par la devanture ou par un couloir.

Non soumis au DPE

Un placement clé en main, idéal pour un investisseur !

Prix : 183 000 euros honoraires d’agence inclus.
Pour plus d’infos ou une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseiller en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n°419888060.