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Druyes-les-Belles-Fontaines

Vente Maison 13 pièces Druyes-les-Belles-Fontaines 400 m²

335 000 €

Référence : 64102DHI2401

400 m²
13 p.
9 ch.
4812 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
fuel
2 salles de bain
4 salles d'eau
4 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Hameau de Druyes les Belles Fontaines (89560)

Volumes et charme pour cette longère proche d'un village historique touristique de Puisaye, idéal gîtes, chambres d'hôtes ou maison familiale...
Cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtiments, le premier: maison principale se compose d' une grande pièce de convivialité avec sa cuisine spacieuse aménagée et équipée donnée sur une véranda, salon avec cheminée, salon télé, salle à manger, chambre avec salle d'eau. Au premier étage: un couloir de distribution pour une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, 5 chambres avec leur point d'eau, 2 salles d'eau, grand bureau. Au deuxième étage, palier, grand dortoir.
La maison annexe se compose de deux belles pièces en rez de jardin avec tomettes et poutres ainsi qu'une cheminée en pierre, cuisine semi-professionnelle, terrasse avec auvent. A l'étage: une chambre, salle d'eau.
Une grange de 90 m² au sol et un hangar d'environ 90 m² au sol complètent ce bien. Jardin clos et arboré de 4800 m² environ avec puits. De part sa situation géographique et la qualité de cette propriété, une visite est nécessaire pour en apprécier la potentialité.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €335 000
Honoraires charge acquéreur €17 000

Pièces

Entrée petite veranda
4
Cuisine Américaine ouverte sur pièce de vie
80
Salon
20
Salle à manger avec cheminée
25
Dégagement sas vitré avec accès exterieur
9
Chambre tomettes, pierres et poutres
30
Salle d'eau
8
Chaufferie
8
Chambre avec placard suite parentale avec salle de bains, douche et wc, dressing
45
Chambre
25
Chambre
15
Chambre
17
Salle d'eau 3 douches
15
Chambre
12
Chambre
12
Chambre
15
Bureau
17
Palier accès dortoir
10
Palier 2ème étage
9
Combles aménagés dortoir
40
Salon 2ème maison avec poutres et tomettes, cheminée
30
Salle à manger
10
Cuisine indépendante semi- pro
20
Auvent couvert
20
Cave
10
Grange
90
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68