Descriptif

Maison ancienne au calme

Belle longère avec du potentiel d'aménagement dans un hameau de Druye. Vous bénéficierez de la tranquillité d'une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et des axes (A85 et rocade à 4 min).
La maison propose au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un espace salon, une salle de bain, une buanderie avec un accès extérieur et un WC.
A l'étage le palier dessert deux belles chambres et un WC séparé.
Un grand garage de 46 m² avec un grenier et une maisonnette de 12 m² avec un garage de 15 m² complètent l'ensemble.
La maison est située au milieu d'un terrain de plus de 2200 m² dont 838 m² ne sont pas constructibles.
Possibilité de faire une division parcellaire (terrain constructible). Demande de certificat d'urbanisme en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Audit énergétique réalisé le 10/06/2024, coût indicatif des travaux pour la classe D environ 53 000 €.
*** Points forts *** : beau potentiel d'aménagement (garage à aménager en pièce par exemple), cave, proche grands axes, secteur campagne, calme

Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 219 450 € soit 210 000€ hors honoraires d'agence et 4,50% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)