Descriptif

Maison individuelle de 225 m2 édifiée sur un terrain clos de 918 m2

Venez vite découvrir ce bel ensemble immobilier situé dans un quartier recherché de Draveil (7 mns
en vélo du centre ville , proches des commodités et des écoles et loin des nuisances) entièrement
clos et implanté sur un terrain de 918 m², il est constitué :

1 : d’un beau pavillon de 1993 , très bien isolé (double vitrage récent) et entretenue , disposant d'un
séjour double (avec balcon et donnant sur une grande terrasse carrelée) ,cuisine indépendante
donnant également sur un balcon, une suite parentale(avec salle d'eau) en RDC , 3 grandes chambres
plus mezzanine et salle de bain à l'étage , et le gros plus , un sous sol (possibilité d'avoir des bureaux
indépendants de la maison principale ) de 101 m² entièrement isolé et carrelé (comportant : une
pièce chaufferie , un cellier/buanderie , une grande salle de jeu/réception , une cuisine d'été, une
cave de 15 m² , un WC , une salle d'eau supplémentaire ).
un chauffage central au gaz de ville (chaudière Firsquet en excellent état) et un très bon DPE en C, en
font une maison économique à chauffer.

2 : un second bâtiment (plus ancien (années 70 ) , de plain pied , avec son entrée indépendante et
portail , comportant un appartement type T2 de 44 m² et deux chambres individuelles de 14 m²
chacune. Les 3 logements ont été loués pendant de longues années (baux) mais sont maintenant
libres de toute occupation. Ce bâtiment peut être rénové , transformé (bureaux , locaux
professionnels) ou rasé pour recevoir une construction neuve (permis de démolir accordé). Il dispose
de parkings également.
Une division du pavillon principal est réalisable également , au choix.
Je peux vous transmettre une visite virtuelle (vidéos) sur demande

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)