Descriptif

Grande maison familiale d’une surface 127 m2 habitable sur un terrain de 376 m2 avec piscine couverte chauffée.

En Normandie, dans le calvados, au cœur de Dozulé (14430), à 10 kms de la mer, venez découvrir cette grande maison familiale de 127 m2 (147 m2 habitable au sol), édifiée sur un terrain de 376 m2 avec piscine couverte chauffée.
Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée spacieuse et se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée (plaque de cuisson et hotte aspirante) donnant sur le jardin, une chambre ou bureau, une buanderie et des wc séparés.
L'étage se compose d’une grande pièce palière aménageable en bureau et/ou salle de jeu, de 4 chambres, d’un petit salon et deux salles de bain avec WC.
Un garage de 19 m2 est accessible par l’intérieur et deux places de stationnement sont possibles à l’avant de la maison
Dans le jardin, entièrement clos de mur, arboré (cerisier, pommiers et poiriers) et équipé d’un abri de jardin, vous pourrez bénéficier d’un bel espace pour la détente à l’abri des regards et d’une magnifique piscine couverte et chauffée (eau par pompe à chaleur et air par Climabris au fuel) de 8*3,5 m. Un très bel atout pour un bien en centre-ville !
La maison est lumineuse et en très bon état général. Les peintures sont récentes, les menuiseries extérieures sont en double vitrage avec des stores électriques. Le chauffage électrique est programmable. Il est possible d’installer un poêle à granulés dans le salon grâce à un conduit de cheminée existant. La maison est raccordée à la fibre pour une connexion internet haut débit.
Le rez-de-chaussée possède un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une salle de douche dans la buanderie pour une vie de plain-pied.
Idéalement située, véritable havre de paix en plein centre de Dozulé, la maison offre un cadre de vie très agréable, à quelques pas des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie…) et à proximité des écoles, collège, médecins, paramédicaux, mairie, supermarché et transport scolaire.
Dozulé est une ville dynamique offrant toutes les commodités et de nombreuses possibilités d’activités sportives et culturelles. Elle n’est située qu’à 10 kms de Cabourg pour profiter de la mer et à 29 kms de Caen.
Visite virtuelle possible : https://nodalview.com/s/0V3XcjDV57PfVh2PVjnvxZ

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)