Vente Immeuble 5 pièces Dijon 140 m²

Descriptif

Immeuble de rapport 3 logements plein de charme

VIEUX FONTAINE LES DIJON (21121)

Un immeuble de rapport composé de 3 logements entièrement rénové et décoré avec goût, actuellement en location courte durée.
En copropriété ( Seulement 2 copropriétaires), aucun frais.

Surface carrez : 140.11m²
Surface au sol : 158.72m²

2 studios (19m² et 17m²) comprenant chacun une pièce de vie avec lit, kitchenette, belle salle d'eau.

1 appartement de Type 3 en duplex de 55.83m² comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon/chambre au RDC, à l'étage dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.
(pouvant accueillir 7 personnes)

Une courette à l'arrière pouvant être transformé en grande terrasse ( à aménager ) .

Potentiel locatif restant sur l'ensemble immobilier: Une dépendance de 8.10m² au sol avec etage pouvant devenir un local à disposition des voyageurs, une salle de sport, un Spa, un petit studio ( chambre à l'étage et piece de vie au RDC) etc.

une grande piece d'environ 35m2 servant actuellement de buanderie et de pièce de rangements + mise à disposition d'ustensiles aux voyageurs.

2 belles caves voutées completent cet ensemble.

Le tout sur une parcelle de terrain de 190m².

Revenus locatifs en courte durée de 48000€ en 2023- 11% Brut et environ 7% net net ( charges de fonctionnement et conciergerie déduites)

DPE : D/B

Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - 0651848383 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)