Descriptif

CENTRE VILLE DEUIL-LA-BARRE, DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 91 M²

TROP TARD ! - DEUIL-LA-BARRE - PLEIN CENTRE. Au dernier étage d’une copropriété de standing de 1988, à 10 minutes à pied de la gare Deuil-Montmagny (ligne H – Paris en 15 minutes) et moins de 5 minutes des établissements scolaires (Groupe Pasteur), des commerces et de l’ensemble des services de la ville.
Ce 5 pièces se compose d’un grand séjour double très lumineux donnant sur un balcon filant communiquant aussi avec la cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, dont une avec sa salle d’eau, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et de nombreux placards.
Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Les plus : Ravalement déjà voté et payé, entretien des parties communes impeccable, vue imprenable, la gare à proximité sans les nuisances, possibilité de tout faire à pied, un boxe supplémentaire possible en option.
Les moins : décoration à refaire
Nombre de lots : 49 dont 11 d’habitation – Montant des charges : 221.17€ (eau froide, espaces verts, entretien, ascenseur, autres charges d’assurance, d’électricité des parties communes…)
Cendrine THARAUD – Conseillère en immobilier indépendante – 06 95 58 00 05 – c.tharaud@vivreoceanbleu.com - https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1
Surface totale 96,4 m² - Carrez 91.19 m² .
Prix du bien hors honoraires : 287431,48€ + honoraires charge acquéreur 3,99% (soit 11458,52€), prix du bien TTC 298900€.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours- Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles 2654 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230€ - 1710€ € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire D : 220 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an. GES B : 7 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CITY CENTER DEUIL-LA-BARRE, TOP FLOOR - 5-ROOM APARTMENT - 3 BEDROOMS - 91 M²

UNDER COMPROMISE - DEUIL-LA-BARRE - FULL CENTER. On the top floor of a luxury condominium from 1988, 10 minutes walk from Deuil-Montmagny station (line H? Paris in 15 minutes) and less than 5 minutes from schools (Pasteur Group), shops and the 'all the city's services. This 5-room apartment consists of a large, very bright double living room opening onto a long balcony also communicating with the fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms, one of which has its own bathroom. shower room, 1 bathroom, 1 separate toilet and numerous cupboards. A box in the basement and a cellar complete this property. Plus: Renovation already voted and paid for, impeccable maintenance of the common areas, breathtaking view, the train station nearby without the nuisance, possibility of doing everything on foot, an additional box available as an option. Cons: decoration to be redone p> Number of lots: 49 including 11 residential? Amount of charges: 221.17? (cold water, green spaces, maintenance, elevator, other insurance charges, electricity for common areas?) Cendrine THARAUD? Independent real estate advisor? 06 95 58 00 05? c.tharaud@vivreoceanbleu.com - https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1 Total surface area 96.4 m² - Carrez 91.19 m². Price of the property excluding fees: 287431.48? + fees charged to the buyer 3.99% (i.e. 11,458.52?), price of the property including tax 298,900?. About the co-ownership: No procedure in progress - Provisional status of the union: No procedure in progress. Estimated annual charges 2654?. Date of completion of the energy diagnosis: 09/26/2022 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 1230? - 1710? ? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included) Primary energy consumption D: 220 kWh/m²/year. Final energy consumption: 95 kWh/m²/year. GHG B: 7 Kg CO2/m²/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr