Descriptif

Agréable maison pleine de charme

Située aux Ormes sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, à 20 minutes de Châtellerault, 5 minutes de la gare de Port de Piles, 15 minutes de l’autoroute de Sainte Maure de Touraine.
Charmante maison atypique de 140 m2 habitables toute rénovée, pierres apparentes, au calme et à trois minutes à pied des commerces et commodités.
Elle se compose d’une entrée, une salle d’eau avec WC séparé, une salle à manger avec son insert à granulés entouré d’une belle cheminée en pierre, des placards, une cuisine aménagée avec son cellier en continuité.
De la salle à manger vous montez à l’étage, jusqu’à la mezzanine, qui dessert deux bureaux pouvant servir de chambre d’appoint ou d’enfant.
Entre la salle à manger et le salon vous disposez , d’un coin zen, une belle verrière très lumineuse de 23m2, avec des espaces de rangement et une petite cour.
Un salon avec son poêle à bois installé dans une belle cheminée en pierre avec vue sur la terrasse et le jardin joliment aménagé.
Un escalier dessert un palier avec WC et son lavabo ainsi qu’une suite parentale avec placards et une salle de d’eau.
Concernant l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse avec son store, sans vis à vis. En dépendances, vous disposez d’une petite volière, un coin pour stocker du bois et un atelier.
Une deuxième maison de 58m2 avec un étage en très bonne état, dalle béton rez-de-chaussée et à l’étage plancher béton, huisseries en double vitrage, peut être réhabilité en gîte. Actuellement il y a deux compteurs électriques distincts de la partie habitation et des dépendances. Au niveau cette maison il y a un portillon qui sort sur une ruelle. Attenant et derrière cette maison un jardin avec un abris pour le bois.
Les huisseries sont en bois et pvc double vitrage, vous disposez de radiateurs électriques en plus des poêles et insert bois et granulés.
La taxe foncière est de 552 euros.
Le terrain entièrement clos avec deux puits de 435m2.
Contactez Maud Chicot au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo
Les honoraires 5% sont à la charge des acquéreurs soit 160 00euros net vendeur.
– Annonce rédigée et publiée par un agent mandaté par Dr House immo, inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 85120098.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr