Descriptif

Magnifique Maison Rénovée de 130m² au Cœur du Livradois-Forez à Cunlhat avec un potentiel de 250m² environ.

Élégamment installée sur un terrain de 3150 m², cette charmante résidence de 130 m², joliment rénovée, est un véritable havre de paix niché au milieu du parc du Livradois/Forez. La maison émane un charme ancien grâce à ses connotations de bois et de pierre. Elle dispose de 5 pièces et plus, comprenant un séjour-salon confortable orné d'un poêle à bois, et une cuisine pleinement équipée.

Elle propose trois chambres spacieuses, offrant chacune une atmosphère apaisante. Il y a une autre chambre indépendante plutôt pour l'été car elle n'est pas isolé ni chauffée. Deux salles d'eau garnies dont une d'une superficie généreuse de 10 m² complètent l'ensemble. Il y a une grande pièce sous toiture isolée de 39m² environ qui peux être destinée à accueillir plusieurs lits, servir de salle de jeux ou tout autre utilité.

La propriété bénéficie également d'une grande salle de réception de 50 m² non chauffée actuellement, qui respire le charme de l'ancien, idéale pour accueillir vos invités en été. De plus, cette pièce est à rajouter sur les 130 m² habitable ce qui fait au total = 180m².
Le confort est assuré par une buanderie, une ancienne écurie et plusieurs petites pièces charmantes. Une grange de 73m² complète le tout qui peut être habilitée.

À l'extérieur, un impressionnant jardin arboré envahi de verdure vous attend, agrémenté d'une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur votre propriété et la nature. Enfin, garer vos véhicules ne sera plus un souci avec le garage pour 2 véhicules et sur le terrain également.

Située à seulement 2 kms du bourg de Cunlhat, cette maison offre également la proximité des nombreuses commodités. Au prix très attractif de 250.000€, prenez vite rendez-vous pour découvrir ce bijou de la campagne Auvergnate.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)