Descriptif

Villa 180 M² 5 chambres

Nichée sur les hauteurs d'Albi cette villa de 2006 vous offrira une vue imprenable sur son environnement.
De construction traditionnelle la bâtisse se compose d'un logement indépendant type 4 en rez-de-chaussée et d'une habitation principale de 150 M² au niveau supérieur.

Le gîte:

Situé en rez-de-chaussée, il comprend un séjour de 15.5 M² ouvrant sur une terrasse de 50 M².
En continuité de ce dernier un dégagement vous orientera sur votre droite au coin nuit et sur votre gauche à une cuisine séparée et une salle d'eau.

La partie nuit se compose de 3 chambres de 11 M² et d'un espace de 22 M² pouvant être aménagé pour agrandir la superficie du gîte.
NB: Gîte loué 750 Euros (le logement sera vendu libre de toute occupation.)

L'habitation principale:

Logée au niveau supérieur, nous arrivons de par "l'ascenseur" directement sur un spacieux séjour/cuisine/bibliothèque de 90 M² ouvrant d'un côté sur un balcon panoramique offrant un point de vue dominant sur tout l'Albigeois et de l'autre sur une terrasse intimiste de 35 M².
Côté nuit nous retrouverons deux chambres supplémentaires de 10 et 18 M² complétées par une salle d'eau avec douche à l italienne et meuble double vasque ainsi qu'un w.c séparé avec lave mains.

Annexe:

La propriété possède un terrain de 1200M² dans un environnement bucolique et sans vis à vis ainsi qu'un garage de 40 M² en sous sol.

Technique:

- Tout à l'égout;
- Puit;
- Climatisation gainée et radiateurs basse consommation;
- Cheminée;
- Volets roulants centralisés;
- Double vitrage;
- Taxe foncière 1001 Euro;
- Proche de toutes commodités.