Descriptif

COUTRAS CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 200M2 AVEC TERRAIN DE 1800M2

Charmante maison spacieuse de 200 m² de plain pied (100m2 habitable + 100m2 au sous-sol) située sur la commune de Coutras, édifiée sur un terrain de plus de 1800 m² piscinable. Cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Composée de cinq pièces, dont 2 chambres au RDC + 2 chambres d'été au sous-sol avec un thème chacune (chambre “paillotte” et chambre “jardin”), cette maison dispose d'un agencement fonctionnel et agréable. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent un confort appréciable au quotidien.

Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en plein air. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les amateurs de vin ou de bricolage. Un grand garage de 40m2 permet également de stationner 2 véhicules.

Construite en 1970, la maison est en bon état général, ce qui permet une installation rapide sans travaux majeurs à prévoir. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, garantissant une consommation énergétique raisonnable.

La situation géographique de la maison est un atout majeur : elle se trouve à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville ou d'autres destinations. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)