Descriptif

GRANDE MAISON DE FAMILLE ET SES DEPANDANCES-VIE DE PLAIN PIED-ANNEE 2015- 193 M2-TERRAIN 2500 M2

A seulement 20 minutes de Caen, Idéale pour les amoureux des grands espaces, école et collége à 3 kms je vous présente cette belle maison contemporaine de 2015 pleine de charme avec ces beaux espaces verts , son jardin, ses arbres fruitiers , son double garage, ses dépendances pour des animaux.
. Le terrain de plus de 2500 M2 est clos par un grand portail électrique et petit portillon. De quoi rentrer aisemment sur la propriété,
bateau ou camping-car. La terrasse de plus de 190 M2 dont une grande partie est exposée Sud -Ouest vous séduira et vous permettra de profiter de la tranquilité des lieux.
Un double garage et ses portes électriques mesurent plus de 36 M2. Une dépendance supplémentaire dans le fond du terrain.
Un porche de 4.50 M2 nous accueille et nous entrons dans la maison avec une surface habitable de plus de 193 M2. Dans l'entrée et au rez-de chaussée, un dressing, 1 WC, une pièce de vie spacieuse,
gaie et lumineuse de plus de 77 M2, un joli poêle à granulés agrémente cette piéce, une cuisine américaine équipée et aménagée vous séduira. De plus, nous trouvons sur ce niveau, une grande suite parentale de 36 M2 avec baie vitrée donnant sur la
terrasse, salle de douche privative. un local technique accueillant pompe à chaleur de 2015 et son tableau électrique aux normes.
A l'étage, je découvre en montant l'escalier moderne un dégagement de plus de 9 M2 qui dessert 4 grandes chambres
spacieuses avec des superbes vues, elles mesurent entre 12.20 M2 et 13.79 M2. Un wc séparé. Une salle de bains de plus de 8 M2 douche, baignoire et double vasque.
Volets électriques isolés, fenêtres alu.
DPE nous classe la maison en A et Ges en A.
Consommation annuelle énergie : 1296 euros/an.
Fosse toutes eaux aux normes, contrôle assainissement à l'appui.
Taxe fonciére: 951 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez plus d'informations et visiter ce bien.
Contactez-moi : Nelly Collibeaux Vivre Océan Bleu
06 15 50 00 91
Mail : n.collibeaux @vivreoceanbleu.com
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BEAUTIFUL CONTEMPORARY HOUSE 193 M2 - LAND 2501 M2 - COUNTRYSIDE - 3 KMS FROM AUNAY/ODON - 5 BEDROOMS

5 mins from Aunay-sur-Odon and 30 mins from Caen, school and college 3 km away, I present to you this beautiful contemporary house from 2015 full of charm with these beautiful green spaces, its garden, fruit trees and the breathtaking view of the countryside, enclosure for animals. The land of more than 2500 M2 is closed by a large electric gate and small gate. Enough to easily enter the property, boat or motorhome. The terrace of more than 190 M2 of which a large part is exposed South-West will seduce you and allow you to enjoy the tranquility of the place. A double garage and its electric doors measure more than 36 M2. An additional dependency in the bottom of the ground. A porch of 4.50 M2 welcomes us and we enter the house with a living area of over 193 M2. In the entrance and on the ground floor, a dressing room, 1 WC, a spacious living room, cheerful and bright of more than 77 M2, a pretty pellet stove decorates this room, an equipped and fitted American kitchen will seduce you. In addition, we find on this level, a large parental suite of 36 M2 with bay window overlooking the terrace, private shower room. a technical room with a 2015 heat pump and its standard electrical panel. Upstairs, I discover by climbing the modern staircase a clearance of more than 9 M2 which serves 4 large bedrooms spacious with superb views, they measure between 12.20 M2 and 13.79 M2. A separate toilet. A bathroom of more than 8 M2 being finished, shower, bath and double sink. Insulated electric shutters, aluminum windows. DPE classifies us the house in A and Ges in A. Annual energy consumption: 1296 euros/year. All-water tank to standards, sanitation control in support. Property tax: 951 euros. You want more information and visit this property. Contact me: Nelly Collibeaux Living Blue Ocean 06 15 50 00 91 Email: n.collibeaux@vivreoceanbleu.com Link to my listings:

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GRANDE CASA DI CAMPAGNA CONTEMPORANEA 193 M2 - TERRENO 2501 M2

Ideale famiglia mista o famiglia numerosa. A 5 minuti da Aunay-sur-Odon e 30 minuti da Caen, scuola e college a 3 km, vi presento questa bella casa contemporanea del 2015 piena di fascino con questi splendidi spazi verdi, il suo giardino, alberi da frutto e la vista mozzafiato sulla campagna, recinto per animali. Il terreno di oltre 2500 M2 è chiuso da un grande cancello elettrico e un piccolo cancello. Abbastanza per entrare facilmente nella proprietà, barca o camper. La terrazza di oltre 190 M2 di cui gran parte esposta a Sud-Ovest vi sedurrà e vi permetterà di godere della tranquillità del luogo. Un garage doppio e le sue porte elettriche misurano più di 36 m2. Un'ulteriore dipendenza nel fondo del terreno. Ci accoglie un portico di 4,50 Mq ed entriamo in casa con una superficie abitabile di oltre 193 Mq. Nell'ingresso e al piano terra, uno spogliatoio, 1 WC, un ampio soggiorno, allegro e luminoso di oltre 77 m2, una bella stufa a pellet decora questa stanza, una cucina americana attrezzata e attrezzata vi sedurrà. Inoltre, troviamo a questo livello, una grande suite parentale di 36 M2 con vetrata che si affaccia sul terrazzo, bagno privato con doccia. un locale tecnico con pompa di calore del 2015 e relativo quadro elettrico di serie. Al piano di sopra, scopro salendo la scala moderna uno spazio libero di oltre 9 M2 che serve 4 ampie camere da letto spaziose con viste superbe, misurano tra 12,20 m2 e 13,79 m2. Una toilette separata. Un bagno di oltre 8 M2 in fase di rifinitura, doccia, vasca e doppio lavabo. Serrande elettriche coibentate, serramenti in alluminio. Il DPE ci classifica la casa in A e Ges in A. Consumo energetico annuo: 1296 euro/anno. Serbatoio per tutta l'acqua a norma, controllo igienico-sanitario a supporto. Tassa di proprietà: 951 euro. Vuoi maggiori informazioni e visitare questa struttura. Contattami: Nelly Collibeaux Living Blue Ocean 06 15 50 00 91 E-mail: n.collibeaux@vivreoceanbleu.com Link alle mie inserzioni:

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GROSSES ZEITGENÖSSISCHES LANDHAUS 193 M2 - GRUNDSTÜCK 2501 M2

Ideale Patchworkfamilie oder Großfamilie. 5 Minuten von Aunay-sur-Odon und 30 Minuten von Caen, Schule und Hochschule 3 km entfernt, präsentiere ich Ihnen dieses schöne moderne Haus aus dem Jahr 2015 voller Charme mit diesen schönen Grünflächen, seinem Garten, Obstbäume und der atemberaubende Blick ins Grüne, Gehege für Tiere. Das Land von mehr als 2500 M2 wird durch ein großes elektrisches Tor und ein kleines Tor geschlossen. Genug, um das Grundstück leicht zu betreten, Boot oder Wohnmobil. Die Terrasse von mehr als 190 m2, von der ein großer Teil nach Südwesten ausgerichtet ist, wird Sie verführen und es Ihnen ermöglichen, die Ruhe des Ortes zu genießen. Eine Doppelgarage und ihre elektrischen Tore messen mehr als 36 m2. Eine zusätzliche Abhängigkeit im Boden des Bodens. Eine Veranda von 4,50 M2 empfängt uns und wir betreten das Haus mit einer Wohnfläche von über 193 M2. Im Eingangsbereich und im Erdgeschoss ein Ankleidezimmer, 1 WC, ein geräumiges Wohnzimmer, Fröhlich und hell von mehr als 77 M2, ein hübscher Pelletofen schmückt diesen Raum, eine ausgestattete und ausgestattete amerikanische Küche wird Sie verführen. Darüber hinaus finden wir auf dieser Ebene eine große Elternsuite von 36 m2 mit Erkerfenster mit Blick auf die Terrasse, privates Duschbad. ein technischer Raum mit einer Wärmepumpe von 2015 und seiner Standard-Schalttafel. Im Obergeschoss entdecke ich, indem ich die moderne Treppe hinaufsteige, einen Freiraum von mehr als 9 m2, der 4 großen Schlafzimmern dient geräumig mit herrlicher Aussicht, sie messen zwischen 12,20 m2 und 13,79 m2. Eine separate Toilette. Ein Badezimmer von mehr als 8 M2 fertig, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Isolierte elektrische Rollläden, Aluminiumfenster. DPE stuft uns das Haus in A und Ges in A ein. Jährlicher Energieverbrauch: 1296 Euro/Jahr. Allwassertank nach Standards, Hygienekontrolle zur Unterstützung. Grundsteuer: 951 Euro. Sie möchten mehr Informationen und besuchen Sie diese Immobilie. Kontaktieren Sie mich: Nelly Collibeaux Living Blue Ocean 06 15 50 00 91 E-Mail: n.collibeaux@vivreoceanbleu.com Link zu meinen Angeboten:

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an