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Courseulles-sur-Mer

Vente Maison 5 pièces Courseulles-sur-Mer 109 m²

360 000 €

Référence : 80746DHI1968

109 m²
5 p.
4 ch.
402 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : SO
Pompe à chaleur
1 salle de bain
2 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

Courseulles-sur-Mer (14470) Maison de plain-pied (2022) de 109m² avec garage de 18m² sur terrain clos de 402m²

Visite virtuelle disponible

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 109 m² , construite en 2022, alliant confort moderne et emplacement privilégié dans la charmante commune de Courseulles-sur-Mer , à proximité de la plage, des commerces et des écoles.
Maison à faible consommation énergétique (DPE A, GES A)

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 109 m²
Chambres : 4
Jardin : 402 m² entièrement clos, engazonné et bordé de haies
Garage : 18 m² avec porte motorisée
Année de construction : 2022

Description du bien :

- 1 entrée avec rangements intégrés
- WC indépendant avec lave-main
- 1 pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec une cuisine ouverte (équipée et aménagée).
- Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest , idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée
- 4 chambres de 14,05 m² , 10,96 m² , 9,48 m² et 12,74 m² , adaptées pour accueillir une famille ou créer un bureau ou une chambre d'amis
- 1 Salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC
- 1 Garage de 18 m² , attenant à la maison, avec porte motorisée

2 places de stationnement privatives devant la maison

Confort et équipements :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie
- Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation renforcée
- Adoucisseur d'eau pour un confort de vie supplémentaire
- SOUS GARANTIES DECENALES


Performances énergétiques :
DPE A, GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 610 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)

Un cadre de vie idéal en bord de mer :
Vivre à Courseulles-sur-Mer , c'est profiter de l'atmosphère paisible d'une commune côtière réputée pour ses plages, son port de pêche et de plaisance, ainsi que ses nombreux commerces, écoles et commodités à proximité . Cette maison récente, de plain-pied, est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie accessible et de qualité.

Ne laissez pas cette opportunité !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

56 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 430 €

Coût maxi : 610 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix du bien €360 000

Pièces

Entrée Avec rangements
3
Séjour/Cuisine
39
Toilettes avec lave mains
2
Couloir
9
SdB + Douche + Toilettes
8
Chambre
14
Chambre
11
Chambre
13
Chambre
9
Garage
18
Jardin
402

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80746DHI1968

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109m²
5 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68