Descriptif

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ de 612 m² avec une façade de 22 mètres - COURPALAY - 77540 à VENDRE

*** SOUS OFFRE ***

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ de 612 m² avec une façade de 22 mètres - COURPALAY - 77540 à VENDRE

À quelques minutes de Rozay-en-Brie, ce terrain plat et viabilisé représente une opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction avec le partenaire de votre choix.

- **Caractéristiques du terrain** :
- Emprise au sol de 50%
- Deux niveaux de construction (R+C)
- Implantation en limite de séparation ou avec un retrait minimum de 3 mètres
- Construction sur une bande de 20 mètres de profondeur avec un retrait minimum de 5 mètres
- Places de parking non couvertes obligatoires
- Pas de sous-sol possible

- **Informations supplémentaires** :
- Terrain situé en zone à risque de retrait et de gonflement des sols argileux (aléas moyen)
- Prescriptions Bâtiments de France sur Arrêté de division
- Viabilités déjà effectuées

**PLU détaillé disponible sur demande**

Courpalay, bien que modeste en taille, propose divers commerces et services pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. Le village est desservi par la route départementale 231, facilitant l'accès aux communes voisines comme Rozay-en-Brie et Melun. La gare de Mormant, située à environ 10 km, est desservie par la ligne P du Transilien, permettant de rejoindre Paris-Est en environ 45 minutes. Le groupe scolaire local accueille les enfants en maternelle, primaire, et périscolaire. Les établissements secondaires les plus proches se trouvent à Rozay-en-Brie et Nangis.

Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi sans tarder au 07 64 71 30 15

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
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