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Coulounieix-Chamiers

Vente Maison 4 pièces Coulounieix-Chamiers 70 m²

135 000 €

Référence : 85245DHI1751

70 m²
4 p.
2 ch.
251 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Charmante maison 2 chambres + bureau – Fonctionnelle et bien située !

Découvrez cette maison chaleureuse sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet flexible. Avec ses espaces optimisés, ses équipements modernes et son emplacement pratique, elle offre un cadre de vie confortable et agréable.

Intérieur & agencement :
2 chambres + 1 bureau, s’adaptant à vos besoins
Espace de vie lumineux et convivial situé à l’étage
Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner en toute tranquillité
Buanderie chauffée, un atout pratique supplémentaire

Confort & équipements :
Double vitrage pour une isolation thermique optimale
Volets roulants solaires à projection, alliant confort et sécurité
Chaudière gaz à condensation récente, économique et performante
VMC & Fibre optique pour un confort moderne
Électricité aux normes & assainissement collectif conforme

Extérieur & annexes :
Terrain clos, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité
Garage spacieux en sous-sol & buanderie attenante, offrant espace de rangement et praticité

Un environnement privilégié :
Commerces à proximité
Crèche, école primaire & collège accessibles facilement
Péribus Ligne C et 4KB pour des déplacements facilités
Voie verte à proximité, idéale pour les balades et activités en plein air

Une maison clé en main, alliant confort et fonctionnalité !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 460 €

Coût maxi : 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €135 000 €
Prix du bien €128 000
Honoraires charge acquéreur €*7 000
*Soit 5,47 % du prix du bien

Pièces

Entrée +couloir
5
Séjour
14
Cuisine
8
Chambre 1
9
Chambre 2
9
Salle d'eau
3
Toilettes
1
Buanderie
8
Bureau
8
Couloir
5
Garage
22

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74m²
3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68